商铺出售金牌销售合同

PAGE商铺出售金牌销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。二、商铺售价及付款方式2.1该商铺的售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、定金条款3.1乙方支付的定金在合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2因不可抗力或本合同约定的其他免责事由导致合同无法履行的，定金应予以返还。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该商铺应保持现状交付，包括但不限于装修、附属设施等应与本合同约定一致，且无任何质量问题。4.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书及其他必要文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。4.2.3甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.3办理产权过户手续所需的文件和资料，双方应按照相关部门要求及时提供，并确保其真实性、合法性和完整性。六、税费承担6.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定各自承担因本合同交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规规定执行。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不