商铺尾盘代理销售合同

PAGE商铺尾盘代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺尾盘需要进行代理销售，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售商铺尾盘事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[具体地址]的商铺尾盘，该商铺尾盘的详细信息见附件一。1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的方式、条件和期限，为甲方寻找潜在买家，促成商铺的销售交易，并协助甲方办理相关销售手续。二、代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在代理期限内，乙方应积极履行代理职责，完成本合同约定的销售任务。如乙方未能在代理期限内完成销售任务，双方应根据实际情况协商处理，协商不成的，按照本合同约定的违约责任承担方式执行。三、销售价格及佣金3.1甲方同意乙方按照以下价格区间进行商铺销售：最低销售单价为每平方米[X]元，最高销售单价为每平方米[X]元。乙方有权在该价格区间内根据市场情况和客户需求，与客户协商确定具体的销售价格，但不得低于最低销售单价。3.2乙方促成商铺销售交易后，甲方应按照实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在客户与甲方签订正式购房合同并支付首付款后，甲方向乙方支付成交金额[X]%的佣金；在客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方账户后，甲方向乙方支付剩余成交金额[X]%的佣金。3.3若因甲方原因导致客户退房或销售合同无法履行，乙方已收取的佣金不予退还，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已促成交易的佣金。若因乙方原因导致客户退房或销售合同无法履行，乙方应退还已收取的全部佣金，并承担由此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限进行商铺销售，并定期向甲方汇报销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商铺尾盘相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、销售许可证等文件，以及商铺的户型图、面积测绘报告、装修标准等详细信息。甲方应确保所提供的资料符合法律法规要求，并对其真实性、合法性和完整性承担法律责任。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求与客户签订购房合同、办理相关手续等。在乙方促成交易后，甲方应按照本合同约定及时支付佣金。4.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的客户或通过其他渠道与乙方介绍的客户进行私下交易，否则甲方应按照本合同约定向乙方支付相当于成交金额[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，积极协助乙方解决销售过程中出现的问题，不得故意拖延或阻碍销售工作的进行。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金，并要求甲方按照约定提供相关销售资料和协助办理销售手续。4.7乙方应组建专业的销售团队，制定合理的销售方案，积极开展商铺尾盘的销售推广工作。乙方应勤勉尽责地履行代理销售职责，通过各种合法渠道寻找潜在买家，向客户介绍商铺的优势和特点，促成交易的达成。4.8乙方应向客户如实介绍商铺的真实情况，不得隐瞒或夸大商铺的相关信息。乙方应确保客户在充分了解商铺情况的基础上做出购买决策，并对客户提供的信息和资料予以保密。4.9乙方在销售过程中应与甲方保持密切沟通，及时向甲方汇报销售进展情况、客户反馈信息等。对于客户提出的问题和异议，乙方应积极协调甲方解决，确保销售工作的顺利进行。4.10乙方应按照法律法规和房地产销售行业的规范要求，协助甲方与客户签订合法有效的购房合同，并办理相关备案手续。在合同签订和履行过程中，乙方应尽到合理的审查和提醒义务，避免因乙方原因导致合同纠纷或其他法律风险。4.11根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、销售推广5.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划、客户拓展等方面。销售推广计划应经甲方书面认可后实施。5.2乙方应合理安排销售推广费用，费用预算经甲方书面同意后，由乙方先行垫付。销售推广费用包括但不限于广告制作费用、活动策划费用、销售人员佣金等。销售推广费用在实际发生后，由甲方按照本合同约定支付给乙方。5.3乙方应通过多种渠道进行销售推广，包括但不限于线上广告投放、线下活动举办、房地产中介合作等。乙方应确保销售推广活动符合法律法规要求，不得进行虚假宣传或其他违法违规行为。六、客户信息管理6.1乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户的基本信息、购房需求、沟通记录等进行详细记录和管理。客户信息管理系统应确保信息的安全性和保密性，防止客户信息泄露。6.2乙方应定期向甲方提供客户信息报告，包括客户数量、意向客户情况、销售进展等方面的信息。甲方有权根据乙方提供的客户信息报告，了解销售工作的进展情况，并对销售策略提出建议和意见。6.3在代理期限届满或本合同终止后，乙方应将客户信息管理系统中的全部客户信息移交给甲方，并确保客户信息的完整性和准确性。乙方不得保留或使用任何与甲方客户相关的信息。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在代理期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。7.4合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行结算和清理。乙方应将已收取的佣金按照实际促成的交易情况进行结算，多退少补。甲方应按照合同约定支付乙方已促成交易的佣金，并承担因解除合同给乙方造成的损失。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易的全部佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因销售停滞、客户流失等原因造成的直接经济损失和预期利益损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于合同总金额[X]%的违约金，并承担因保密信息泄露给对方造成的全部损失。8.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应按照法律法规和本合同约定，承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质和程度，分别承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民