乡镇商铺买卖销售合同

PAGE乡镇商铺买卖销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的商铺一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[乡镇具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。1.2商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。1.3商铺用途该商铺目前用途为[具体用途，如商业零售等]。第二条商铺价格及付款方式2.1商铺价格甲乙双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、周边环境变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付并办理完相关过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交齐全的贷款所需资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，则应双倍返还定金。第四条商铺交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将商铺交付给乙方。4.2交付条件（1）商铺应保持现状交付，但甲方应保证商铺不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电等设施正常使用。（2）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料原件，并协助乙方办理相关交接手续。4.3交付手续双方应在商铺交付现场共同对商铺进行验收，填写《商铺交付验收清单》，清单应详细记录商铺内的设施设备、装修情况等。双方签字确认后，视为商铺已正式交付。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在商铺交付后的[X]日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续，将该商铺的所有权转移至乙方名下。5.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担[应承担的税费种类及比例]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的商铺拥有合法的所有权，有权进行买卖交易，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应勤勉尽责地履行上述义务，不得故意拖延或拒绝履行。（4）甲方应向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应诚实守信地履行付款义务，不得无故拖延或拒绝支付。（3）乙方应在商铺交付后按照法律法规及当地政策规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的商铺存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得商铺所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法使用商铺造成的经营损失等。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[X]日内，将赔偿款支付给乙方。如甲方未能按时支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付赔偿款金额的[X‰]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[X]日内，将赔偿款支付给甲方。如乙方未能按时支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付赔偿款金额的[X‰]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字