房地产销售前期销售合同

PAGE房地产销售前期销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“该项目”）的销售权，乙方有购买该项目房屋的意向，双方经友好协商，就房地产销售前期相关事宜达成如下协议：一、项目基本信息1.1该项目位于[项目具体地址]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2该项目规划用途为[住宅、商业等具体用途]，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。1.3该项目包括[具体栋数、单元数等]栋建筑物，房屋类型包括[住宅、商铺等具体类型]，户型结构多样，具体户型及面积以最终规划设计文件为准。二、房屋认购2.1乙方认购该项目[具体楼号、单元号、房号]房屋（以下简称“该房屋”），该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.2乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付认购定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.3乙方在签订本协议时，已知悉该房屋的现状及相关情况，包括但不限于房屋的户型、朝向、面积、装修标准、配套设施等。乙方对该房屋的现状及相关情况表示认可，并无任何异议。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方的工作，确保贷款手续顺利办理。若乙方未能在规定时间内提交贷款申请资料或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金方式支付剩余购房款。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2房屋交付时，该房屋应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等；该房屋的装修标准符合双方约定的标准，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等；该房屋已取得房屋所有权证（初始登记）。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他相关文件。4.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应积极履行协助义务，提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方办理相关手续。5.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，契税由[乙方/双方]承担，维修基金由[乙方/双方]承担，其他费用按照实际发生情况由[责任方]承担。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具