整盘二手房委托销售合同

PAGE整盘二手房委托销售合同委托人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受托人（乙方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有整盘二手房资源，愿意委托乙方进行销售，乙方具备专业的二手房销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售整盘二手房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[具体地址]的整盘二手房，该整盘二手房包含[具体数量]套房屋，房屋具体信息以附件《二手房房源清单》为准。1.2乙方接受甲方委托，负责该整盘二手房的市场推广、寻找潜在买家、促成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成[约定成交数量]套以上房屋的买卖交易，双方可协商提前终止本合同。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并定期了解销售进展情况。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等，并确保所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供授权委托书、协助签署房屋买卖合同等。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，制定合理的销售计划，积极推广该整盘二手房，寻找潜在买家，并及时向甲方反馈销售进展情况。3.2.3乙方应如实向潜在买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。因乙方故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.4乙方应在委托期限内，以甲方名义与潜在买家签订房屋买卖合同，但合同条款的实质性变更应事先征得甲方书面同意。3.2.5乙方应协助甲方及买家办理房屋过户、产权登记等相关手续，并确保手续办理过程合法合规。第四条销售价格与佣金4.1甲方同意乙方按照附件《二手房房源清单》中约定的价格或经甲方书面同意的价格进行销售。4.2乙方促成房屋买卖交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余佣金。4.3若因甲方原因导致房屋买卖交易无法完成或甲方擅自变更房屋销售价格、条件等导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于预期佣金损失、差旅费、律师费等。第五条费用承担5.1乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.2因办理房屋买卖交易相关手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第六条房屋交付与产权转移6.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付期限内，将房屋腾空并交付给买家。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。6.2乙方应协助甲方及买家办理房屋产权转移手续，确保房屋产权顺利过户至买家名下。在办理产权转移手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方及买家因此所遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及其他费用，同时承担乙方因此所遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务或故意隐瞒、夸大房屋信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用。7.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协