全业态商铺销售合同

PAGE全业态商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的全业态商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。1.2该商铺的用途为全业态商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等多种商业形态。1.3该商铺所在建筑物的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作商铺价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总售价的[X]%。2.2.3尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续前，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、竣工验收报告等资料原件。3.2.3该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用，相关费用已结清（如有）。第四条产权过户4.1双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。5.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应如实告知乙方该商铺的使用现状、存在的问题等相关情况。5.1.5甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向乙方提供该商铺的装修、设备等相关清单及资料。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该商铺的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付商铺价款。5.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。5.2.4乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照总售价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总售价的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总售价的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条修改与补充8.1本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。第九条其他条