商业用房包干销售合同

PAGE商业用房包干销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该商业用房”），愿意将其进行包干销售；乙方有意购买该商业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方所售商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商业用房的具体状况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，以现状为准。二、销售价格及付款方式2.1双方约定该商业用房的包干销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、办理产权过户所需的各项税费、手续费等所有费用，乙方无需再另行支付其他任何费用（包括但不限于甲方应缴纳的税费等）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该商业用房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。办理产权过户手续所需的各项税费及手续费等费用均由甲方承担，乙方无需承担任何额外费用。3.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因政策调整等原因导致乙方无法购买该商业用房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房屋交付4.1甲方应在办理完产权过户手续后[X]日内，将该商业用房实际交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在[X]日内修复或更换，费用由甲方承担。如因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3自房屋交付之日起，该商业用房的风险责任转移至乙方。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该商业用房拥有合法的所有权，有权进行销售，且该商业用房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续及房屋交付等义务，勤勉尽责地处理相关事宜。甲方应向乙方如实告知该商业用房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应配合甲方办理产权过户手续及房屋交付过程中的相关事宜，提供必要的资料和协助。乙方应在接收房屋后按照法律法规及相关规定合理使用该商业用房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续及房屋交付延误给乙方造成的经济损失等。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未