北京共产房销售合同

PAGE北京共产房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的共产房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该共产房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该共产房的买卖事宜达成如下协议：第一条共产房基本情况1.1该共产房位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该共产房所在楼栋的主体结构质量经核验合格，建筑工程竣工验收合格，符合国家和本市的住宅设计规范及相关标准。1.3该共产房相关设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《共产房相关情况明细表》。第二条房屋价格及付款方式2.1该共产房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.2贷款：乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.3尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该共产房交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合本合同约定的标准。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，交接时双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。第五条产权登记及过户5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和本市的有关规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，甲方应在乙方要求的期限内办理完产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方应按照国家和本市的有关规定，及时提供办理产权登记手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家和本市的有关规定，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，甲方应在乙方要求的期限内办理完产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。7.2.2如乙方在签订本合同后，擅自变更购买意向或拒绝履行本合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋交接手续或产权登记手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充