房产尾盘代理销售合同

PAGE房产尾盘代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产尾盘项目（以下简称“该项目”），欲委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体房产尾盘项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目基本情况：包括但不限于项目总建筑面积、可售房源数量、户型结构、配套设施等情况，具体以甲方提供的相关资料为准。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责该项目尾盘的独家代理销售工作，包括但不限于：制定销售策略和销售计划；进行市场推广与宣传活动；接待客户咨询、带看房源；促成房屋买卖交易并签订相关合同。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极拓展客户资源，提高销售业绩。三、销售价格及佣金1.销售价格：甲方授权乙方按照以下价格范围进行销售：住宅：单价不低于[X]元/平方米，总价根据具体户型确定。商业：单价不低于[X]元/平方米，总价根据具体面积确定。车位：每个车位售价不低于[X]元。如遇特殊情况需要调整销售价格，乙方应提前征得甲方书面同意。2.佣金计算及支付方式：佣金计算：乙方促成房屋买卖交易成功，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款达到合同约定的首付款比例后，甲方在[X]个工作日内支付乙方对应佣金的[X]%；在房屋办理完产权过户手续后，甲方在[X]个工作日内支付剩余佣金。若因客户原因导致交易未能成功，但乙方已完成实质性销售工作（包括但不限于与客户签订意向书、带客户看房等），甲方应根据乙方实际工作情况，按照约定佣金的一定比例支付乙方辛苦费，具体比例由双方协商确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、销售许可证、户型图、效果图等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如开具购房发票、协助办理产权过户等。4.甲方按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.甲方不得自行或委托第三方销售该项目尾盘，否则应按照乙方已促成交易的房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取佣金。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以诚实信用的原则开展销售工作，不得隐瞒或欺诈客户。3.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等资料。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.乙方在销售过程中应积极维护甲方利益，如发现客户存在损害甲方利益的行为，应及时告知甲方。6.乙方应按照甲方要求及市场情况，合理安排销售活动，不得进行不正当竞争行为。7.乙方在销售过程中应遵守国家及地方关于房地产销售的相关规定，确保销售行为合法合规。五、销售期限1.本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。2.在销售期限内，乙方应完成一定的销售任务，具体任务指标为：销售房屋数量达到[X]套，销售金额达到[X]元。3.若乙方未能在销售期限内完成上述销售任务，甲方有权解除本合同，但应按照乙方已促成交易的房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此减少的销售收入、违约金支出、诉讼费、律师费等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双