万科方圆车位销售合同

PAGE万科方圆车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系万科方圆[具体项目名称]车位的合法所有权人，有权对该车位进行销售；乙方有意购买甲方所有的万科方圆[具体车位位置及编号]车位。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于万科方圆[具体项目名称]，车位编号为[具体车位编号]，该车位的具体位置为[详细位置描述]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.3该车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]，其规划用途为停放机动车辆。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）第二期：在[具体时间节点]前，乙方应支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）第三期：在[具体时间节点]前，乙方应支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2该车位交付时应满足以下条件：3.2.1已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的质量标准和规划要求。3.2.2车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行。3.2.3提供车位的相关证明文件，包括但不限于车位产权证书（如有）、车位测绘报告等。第四条交付手续4.1甲方交付车位前，应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。4.2乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，与甲方共同办理车位交付手续。乙方应携带有效身份证件及本合同等相关文件。4.3双方办理交付手续时，应签署车位交接单。交接单应详细记录车位的基本情况、交付时间、交付条件等内容。如乙方发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在交接单中注明，甲方应负责按照本合同约定进行整改或承担相应责任。第五条产权登记5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向当地不动产登记机构申请办理车位产权登记手续，并确保在[具体时间节点]前取得车位产权证书。5.2甲方取得车位产权证书后，应在[X]日内协助乙方办理车位产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条质量及保修责任6.1甲方保证所售车位符合国家及地方关于车位建设的质量标准和规划要求，不存在质量问题。6.2自车位交付之日起，甲方承担以下保修责任：6.2.1因车位本身质量问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行免费维修或更换。6.2.2对于非因乙方使用不当造成的车位附属设施（如车位锁、标识牌等）损坏，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修或更换。6.3保修期限为自车位交付之日起[X]年。保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，则应按照甲方届时的收费标准支付费用。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务7.1.1有权按照本合同约定收取车位款。7.1.2应按照本合同约定的时间、条件和方式交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。7.1.3应保证所售车位的合法性和真实性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。7.1.4应按照本合同约定承担车位的保修责任。7.1.5未经乙方书面同意，不得擅自将本合同项下的车位另行出售或抵押给第三方。7.2乙方的权利义务7.2.1有权按照本合同约定接收符合条件的车位，并要求甲方协助办理产权登记手续。7.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。7.2.3应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为。7.2.4在车位交付后，应按照物业管理规定缴纳相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至车位实际交付之日止。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至全部款项支付完毕之日止。8.3若甲方违反本合同约定，擅自将车位另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得车位产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因无法取得车位产权而导致的预期利益损失等。8.4若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理产权登记手续而支付的费用、因无法及时取得产权证书而导致的车位转让受限等损失。8.5若乙方擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施制止乙方的侵权行为，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章