房地产内部代理销售合同

PAGE房地产内部代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“该项目”），并有意委托乙方作为内部代理销售该项目；乙方具备房地产代理销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产内部代理销售事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，包括住宅套、商业面积平方米等（具体物业类型及数量以实际情况为准）。二、代理销售范围及内容2.1代理销售范围为该项目可售的所有物业，包括但不限于住宅、商业、车位等。2.2乙方负责该项目的市场推广策划、客户接待与洽谈、销售合同签订等销售全过程的相关工作。具体包括但不限于：2.2.1制定销售策略和推广方案，经甲方书面确认后组织实施；2.2.2利用各种渠道进行项目宣传推广，包括但不限于线上广告投放、线下活动举办等；2.2.3接待客户咨询，向客户介绍项目情况，解答客户疑问；2.2.4协助客户办理购房手续，签订销售合同；2.2.5收集客户信息，建立客户档案，并定期向甲方汇报客户情况。三、销售价格及佣金支付3.1销售价格3.1.1甲方确定该项目各物业类型的销售底价，乙方应按照甲方确定的底价或以上价格进行销售。具体各物业类型的销售底价如下：住宅：每平方米元；商业：每平方米元；车位：每个元。3.1.2若乙方通过努力促成高于底价的销售价格，超出底价部分的收益分配方式双方另行协商确定。3.2佣金支付3.2.1乙方促成客户签订有效的销售合同后，甲方按照合同成交金额的一定比例向乙方支付佣金。佣金比例为：住宅：%；商业：%；车位：%。3.2.2甲方应在客户签订销售合同并支付首期款项后[X]个工作日内，按照上述比例计算出乙方应得佣金，并向乙方支付。3.2.3若因客户原因导致销售合同解除或无效，甲方已支付的佣金不予退还，乙方应协助甲方采取必要措施挽回损失。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、销售许可证等，确保乙方能够准确向客户介绍项目情况。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.1.4甲方负责处理与销售相关的法律纠纷及其他重大事项，承担因甲方原因导致的法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获得佣金。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理销售义务，维护甲方利益。4.2.3乙方应严格遵守甲方制定的销售政策和价格体系，不得擅自降低销售价格或给予客户额外优惠。4.2.4乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料，报表内容应包括但不限于客户信息、销售合同签订情况、销售金额等。4.2.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露该项目的相关信息及甲方的商业机密。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。5.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若乙方擅自降低销售价格或给予客户额外优惠，甲方有权要求乙方补足差价，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。6.4若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并