房产中介代理销售合同

PAGE房产中介代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲通过房产中介服务出售房产，乙方具备提供房产中介代理销售服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[住宅/商业/写字楼等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托后，应按照本合同约定的条款和条件，全力开展房产销售的各项工作，包括但不限于市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判、促成交易等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成房产交易并完成过户手续，则本合同提前终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售服务，并及时了解销售进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权证书、房屋现状、周边配套设施等，并确保所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，运用专业知识和经验，积极推广该房产，为甲方寻找合适的买家，并促成交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、看房反馈、谈判进展等。4.5乙方在销售过程中应遵守法律法规和行业规范，不得采取不正当手段促成交易。第五条销售价格与佣金5.1双方协商确定该房产的销售底价为人民币[X]元。乙方应在销售过程中尽力争取高于底价的成交价格，但未经甲方书面同意，不得低于底价出售房产。5.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付代理佣金。成交价格以甲方与买家签订的《房屋买卖合同》中约定的价格为准。5.3代理佣金应在房产交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内支付给乙方。第六条房产交付与过户6.1甲方应在房产交易完成后的[X]个工作日内，按照《房屋买卖合同》约定的条件将房产交付给买家。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规和相关部门要求履行协助义务。因办理过户手续产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方提供房产信息或配合销售工作，导致乙方无法正常开展销售活动或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行代理销售义务，或泄露甲方商业秘密，或采取不正当手段促成交易，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应返还已收取的代理佣金，并按照代理佣金的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方未按照本合同约定支付代理费用或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。7.4若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条