房屋委托出租销售合同

PAGE房屋委托出租销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租及销售事宜；乙方具备从事房屋出租及销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租及销售该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理该房屋的出租及销售事宜，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈租赁及销售条款、签订租赁合同或销售合同等全部相关工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，积极促成该房屋的出租或销售交易。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条出租及销售价格与方式4.1该房屋出租价格为每月人民币[X]元，销售价格为人民币每平方米[X]元总价为人民币[X]元。4.2乙方可根据市场情况及实际需求，在不低于甲方设定的最低价格标准下，与承租方或购买方协商确定具体交易价格。4.3销售方式为[自行销售/代理销售等具体方式]；出租方式为[整租/合租等具体方式]。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用及标准如下：5.1.1若房屋成功出租，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付佣金；若房屋成功销售，甲方应按照销售总价的[X]%向乙方支付佣金。5.1.2乙方为履行本合同而产生的其他合理费用，如但不限于差旅费、通讯费、广告费等，由[甲方/乙方]承担。5.2支付方式：5.2.1佣金支付时间：5.2.1.1房屋出租成功，承租方支付首月租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付出租佣金。5.2.1.2房屋销售成功，购买方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。5.2.2其他费用支付时间：乙方应在产生费用后[X]个工作日内，向甲方提供费用明细及相关凭证，甲方审核无误后在[X]个工作日内支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并及时了解委托事项进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方提供资料不实或房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方与承租方或购买方的洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与承租方或购买方就该房屋进行交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的承租方或购买方，促成交易。6.2.3乙方应及时向甲方通报委托事项进展情况，定期向甲方提供书面报告。6.2.4乙方在与承租方或购买方洽谈过程中，应如实告知对方房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息，否则应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.第二方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：签