江湾一号商铺销售合同

PAGE江湾一号商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于江湾一号[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于江湾一号[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、面积等以相关产权证书或测绘报告为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[土地性质具体类型]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付条件及时间3.1甲方应在具备下列条件后将该商铺交付给乙方：3.1.1该商铺已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明。3.1.2该商铺已取得房屋所有权证书，产权清晰，无任何产权纠纷。3.1.3该商铺已按照设计要求完成装修及相关配套设施建设，达到可正常使用状态。3.2甲方应于[预计交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条商铺的质量及保修责任5.1甲方保证该商铺的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并承担该商铺自交付之日起[X]年内的保修责任。在保修期内，如该商铺出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.2对于该商铺的主体结构质量问题，在合理使用年限内，甲方承担终身保修责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、办理产权转移登记手续、承担保修责任等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理产权转移登记手续等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法