贵港卖房委托销售合同

PAGE贵港卖房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵港市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），欲委托乙方进行销售，乙方具备房地产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理人，负责该房产的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈、促成交易并协助办理相关手续等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极履行销售职责，尽最大努力促成该房产的成功销售。二、房产基本信息2.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.3该房产产权状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，可自由处分该房产。三、销售价格及付款方式3.1双方约定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在销售底价的基础上根据市场情况适当上浮销售价格，但上浮后的价格不得低于[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方成功促成房产交易且实际成交价格高于销售底价，高出部分归乙方所有作为销售佣金。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。3.2.2分期付款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款应在[具体时间节点]前支付完毕。3.2.3银行贷款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款由买家向银行申请贷款支付。若银行贷款审批通过且款项足额发放至甲方账户，则视为买家已履行付款义务；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、销售期限4.1本合同委托销售期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作。若在销售期限届满前未能成功促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售职责，并定期了解销售进展情况。5.2甲方应向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，以便乙方开展销售工作。5.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈及交易手续的办理，按照乙方要求提供必要的协助和文件。5.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该房产的销售事宜，不得擅自变更或解除本合同。5.5甲方应按照本合同约定收取购房款，并在收到购房款后及时向乙方支付销售佣金。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.7乙方应勤勉尽责地履行销售职责，运用专业知识和经验，积极寻找潜在买家，与买家进行充分沟通和洽谈，努力促成房产交易。5.8乙方应向甲方定期汇报销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。5.9乙方在销售过程中应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。5.10乙方应按照法律法规及房地产交易惯例，协助甲方与买家签订合法有效的购房合同，并协助办理房产过户、产权登记等相关手续。5.11乙方不得采取欺诈、胁迫等不正当手段促成房产交易，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。六、销售佣金及支付方式6.1若乙方成功促成该房产的交易，甲方应按照实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。6.2销售佣金支付时间：在买家支付全部购房款且房产过户手续办理完毕后[X]日内，甲方将销售佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。6.3若因甲方原因导致房产交易无法完成或乙方无法获得销售佣金，乙方有权要求甲方按照销售底价的[X]%支付违约金。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，或不配合乙方办理交易手续，导致房产交易无法完成，甲方应向乙方支付销售底价的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售职责，或泄露甲方商业秘密，或采取不正当手段促成交易，乙方应向甲方返还已收取的销售佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致房产灭失或无法销售的；8.2.2双方协商一致同意解除合同的；8.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同