二手写字楼销售合同

PAGE二手写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的二手写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手写字楼的销售事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.写字楼位置：该写字楼位于[写字楼具体地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。2.写字楼现状：甲方保证该写字楼目前处于[具体使用状态，如空置、租赁中等]，且无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。该写字楼现有装修及附属设施设备（如有），具体明细如下：[详细列举装修、设施设备等情况]。二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方商定该二手写字楼的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该写字楼，定金不予退还；如甲方违约不出售该写字楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款支付后，甲乙双方应及时办理相关手续。尾款：乙方应在该写字楼产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在该写字楼产权过户手续办理完毕且收到乙方尾款后[X]日内，将该写字楼及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该写字楼交付时保持现状（除双方另有约定的装修改造等情况外），且附属设施设备能正常使用。交付时，甲乙双方应共同对写字楼及附属设施设备进行验收，并签署《写字楼交付验收确认书》。3.交接内容：交付时，甲方应向乙方提供该写字楼的产权证书、购房发票、租赁合同（如有）等相关资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该写字楼进行处置。2.义务：保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权出售该写字楼，且该写字楼不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理产权过户手续及交付手续，提供相关资料，履行通知、协助等义务，确保交易顺利进行。在该写字楼交付前，妥善保管该写字楼及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致损失的，应负责修复或赔偿。如实向乙方告知该写字楼的真实情况，包括但不限于写字楼的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该写字楼进行验收。在产权过户手续办理完毕后，依法取得该写字楼的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理产权过户手续及交付手续，提供相关资料，履行通知、协助等义务。在该写字楼交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该写字楼及附属设施设备，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本合同约定支付款项，导致甲方无法按时办理产权过户手续或交付手续的，乙方应承担全部责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本