开发商地下车库销售合同

PAGE开发商地下车库销售合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体项目名称]地下车库（以下简称“该车库”）的开发商，拥有该车库的合法处置权；乙方有意向甲方购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地下车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1该车库位于[车库具体位置]，具体编号为[车库编号]。1.2该车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。乙方已对该车库的位置、面积、现状等进行了充分了解，并自愿购买。二、价格及付款方式2.1该车库的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车库已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）该车库的基础设施设备（包括但不限于照明、通风、排水等）能够正常运行；（3）甲方应向乙方提供该车库的相关产权证明文件或证明其有权出售该车库的文件。四、产权登记4.1甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理该车库的产权登记手续，将该车库的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将车库交付给乙方，并保证车库的质量符合相关标准和约定。（3）甲方应向乙方如实告知该车库的相关情况，包括但不限于车库的规划用途、使用年限、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理车库的产权登记手续。（5）甲方应履行本合同约定的其他义务，如因甲方未履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方应在车库交付后按照相关规定和约定使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理车库的相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。（5）乙方应履行本合同约定的其他义务，如因乙方未履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、车库的使用与维护6.1乙方在使用车库期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.2乙方应负责车库内部的日常维护和保养，保持车库的整洁和完好。如因乙方使用不当导致车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3车库的维修责任按照以下原则划分：（1）因不可抗力或自然损耗导致的车库损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或故意造成的车库损坏，由乙方负责维修；（3）因其他原因导致的车库损坏，双方应根据责任大小协商确定维修责任。七、物业管理7.1该车库所在小区实行物业管理，乙方应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用。7.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。7.3物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业服务，保障车库及小区的正常秩序和安全。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得车库产权证书的，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.5如乙方擅自改变车库用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复车库原状，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有