产权式酒店产权销售合同

PAGE产权式酒店产权销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产权式酒店的部分产权，并有意向乙方出售，乙方愿意购买该产权式酒店的相应产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、产权式酒店基本情况1.1产权式酒店名称：1.2产权式酒店地址：1.3该产权式酒店的建筑面积为平方米，其中甲方出售给乙方的产权面积为平方米（以下简称“该产权”）。该产权面积以相关部门最终测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。二、产权销售价格及付款方式2.1该产权的销售价格为人民币元/平方米，乙方购买的产权总价为人民币元（大写元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的%，即人民币元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行审批通过并发放贷款，乙方应在收到银行贷款后日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款，并承担相应的违约责任。三、产权交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该产权交付给乙方。交付时，双方应共同对该产权的现状进行确认，并签署相关交付文件。3.2交付内容包括但不限于该产权式酒店内与该产权对应的房屋、附属设施设备等。甲方应确保交付的产权符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题及其他权利瑕疵。四、产权登记4.1甲方应协助乙方办理该产权的过户登记手续，相关费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在本合同签订后日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、产权式酒店经营管理5.1为了保障产权式酒店的整体运营和各产权人的共同利益，双方同意该产权式酒店由[酒店管理公司名称]进行统一经营管理。5.2乙方应与酒店管理公司签订《产权式酒店委托经营管理合同》，并按照该合同的约定享有相应的收益分配等权利。甲方应确保酒店管理公司按照合同约定履行经营管理职责，保障乙方的合法权益。5.3酒店管理公司应按照勤勉尽责的原则，对产权式酒店进行经营管理，提高酒店的经济效益和服务质量。在经营过程中，酒店管理公司应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法违规经营活动。六、收益分配6.1乙方按照与酒店管理公司签订的《产权式酒店委托经营管理合同》约定的方式和比例获取收益。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，酒店管理公司应在收益分配周期结束后的日内将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。6.2收益分配的计算依据为该产权式酒店的实际经营收入扣除相关成本、费用及税费后的余额。相关成本、费用及税费包括但不限于酒店运营成本、员工工资、水电费、物业费、税费等。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致酒店经营收入减少或成本增加，影响乙方收益的，双方应根据实际情况协商调整收益分配方式。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付产权或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。7.3若乙方违反与酒店管理公司签订的《产权式酒店委托经营管理合同》的约定，导致甲方或酒店管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同