开发商停车位销售合同

PAGE开发商停车位销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体项目名称]的开发商，有权对该项目的停车位进行销售；乙方愿意购买甲方开发的停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就停车位销售事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方所售停车位位于[停车位具体位置，如地下车库X区X号车位]，该停车位为[具体类型，如平面车位/机械车位等]。1.2该停车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。二、价格及付款方式2.1该停车位的销售价格为人民币[X]元整。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式]种：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在停车位交付前[X]日内，支付剩余价款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、交付及相关手续3.1交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的停车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件停车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供《停车位交付使用说明书》《质量保证书》等相关文件。3.3交付手续乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理停车位交付手续。双方在办理交付手续时应签署《停车位交付确认书》，确认停车位已正式交付给乙方。四、产权登记4.1甲方负责办理停车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2甲方应在停车位交付后[X]日内，向产权登记机关申请办理产权登记手续，并在办理完毕产权登记手续后[X]日内通知乙方领取产权证书。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得停车位产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取停车位销售款。甲方应按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付停车位，并协助乙方办理产权登记手续。甲方保证所售停车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行停车位的建设、维护等义务，确保停车位的正常使用。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用停车位。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位销售款。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途或进行其他损害停车位及相关设施的行为。乙方应配合甲方及相关部门办理停车位交付及产权登记等手续。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付停车位，每逾期一日，甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付停车位销售款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得停车位产权证书，甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，责任由乙方自行承担。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本