(完整版)建设工程设计合同示范文本

(完整版)建设工程设计合同示范文本第一部分协议书发包人（全称）：____________________________________________________承包人（全称）：____________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就__________________________工程设计事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________________________________2.工程地点：________________________________________________3.工程规划、规模、特征：________________________________________________4.工程内容及范围：________________________________________________5.投资额：人民币（大写）________________________元（¥__________）二、工程设计依据1.发包人给承包人的委托书或设计任务书；2.发包人提交的基础资料；3.国家及地方现行法律、法规、规范、标准及规程；4.工程所在地建设行政主管部门的有关规定；5.其他：________________________________________________。三、工程设计阶段、内容、范围及设计深度要求1.工程设计阶段：________________________________________________2.工程设计内容：________________________________________________3.工程设计范围：________________________________________________4.设计深度要求：________________________________________________（1）方案设计文件：应满足编制初步设计文件的需要；（2）初步设计文件：应满足编制施工图设计文件的需要；（3）施工图设计文件：应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。四、工程设计服务期限1.方案设计阶段：____________________日历天；2.初步设计阶段：____________________日历天；3.施工图设计阶段：____________________日历天；4.总服务期限：____________________日历天。五、合同价格与支付1.合同价格形式：□固定总价□固定单价□其他2.合同总价（含税）：人民币（大写）________________________元（¥__________）3.支付方式与比例：（1）定金或预付款：合同签订后____日内，支付合同总价的____%；（2）方案设计完成并经确认后：支付合同总价的____%；（3）初步设计完成并审批通过后：支付合同总价的____%；（4）施工图设计完成并审查通过后：支付合同总价的____%；（5）竣工验收（或主体结构完工）后：支付合同总价的____%；（6）剩余款项作为质量保证金，在质保期满无质量问题后结清。六、组成合同的文件1.本协议书；2.中标通知书（如果有）；3.投标函及其附录（如果有）；4.专用合同条款及其附件；5.通用合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.其他合同文件。双方在履行合同过程中达成的补充协议、会议纪要、洽商记录、变更通知等，均视为本合同的组成部分。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计基础资料、图纸及配合施工，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定提供工程设计服务，对工程设计质量负责，并按合同约定的期限和方式交付设计成果。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在________________________________________________签订。十、补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力，发包人执______份，承包人执______份。发包人：（公章）__________承包人：（公章）__________法定代表人或其委托代理人：__________法定代表人或其委托代理人：__________地址：__________地址：__________邮政编码：__________邮政编码：__________电话：__________电话：__________传真：__________传真：__________开户银行：__________开户银行：__________账号：__________账号：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同：指根据法律规定和合同约定书写的协议书、通用条款、专用条款及其他文件。1.1.2通用合同条款：指根据法律、行政法规规定及建设工程设计合同的需要订立的，通用于建设工程设计合同的条款。1.1.3专用合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.5承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.6设计人：指承包人。1.1.7工程总监：指由发包人任命并授权对工程设计实施进行全面管理的代表。1.1.8项目负责人：指由承包人任命并授权负责本工程设计合同履行的代表。1.1.9设计成果：指承包人根据合同约定应向发包人提交的各阶段设计文件、图纸、计算书、说明书、电子文档等资料。1.2法律合同所称法律，是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。1.3标准和规范1.3.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.3.2承包人应按照法律、法规和规章、国家及行业现行技术标准、规范及发包人要求进行工程设计，确保设计成果质量符合相关规定。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件有通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）其他合同文件。1.5联络1.5.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.5.2发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.6保密双方在合同履行期间知悉的国家秘密、商业秘密或技术秘密，均负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同以外的目的。保密期限为合同终止后____年。1.7发包人义务1.7.1提供基础资料发包人应在专用合同条款约定的期限内，向承包人提供开展设计工作所需的有关基础资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。包括但不限于：（1）工程立项批准文件；（2）规划许可证及附件；（3）地形图、地质勘察报告；（4）水源、电源、气源、热源等市政接口资料；（5）设计任务书或设计要求。1.7.2提供工作条件发包人应为承包人开展设计工作提供必要的工作条件，包括现场踏勘、必要的办公场所等。1.7.3支付合同价款发包人应按照合同约定的期限、方式和金额，向承包人支付合同价款。1.7.4外部协调发包人应负责协调与工程设计有关的外部关系，为承包人履行合同提供必要的外部条件。1.8承包人义务1.8.1项目负责人承包人应按合同约定指派项目负责人。项目负责人应在合同约定的期限内常驻现场或随时响应发包人召唤，负责组织、协调、管理工程设计工作。1.8.2设计人员承包人应按照合同约定和投标承诺，配备具有相应资格和经验的设计团队。未经发包人同意，不得擅自更换核心设计人员。1.8.3设计原则承包人应按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，并在设计文件中注明涉及工种安全、使用功能等重点部位。1.8.4成果交付承包人应按照合同约定的期限、份数和内容，向发包人交付设计成果。1.8.5现场服务承包人应向发包人提供设计交底、配合施工、参加竣工验收等后续服务。在施工期间，对于发包人提出的设计疑问，应在约定时间内予以答复。1.8.6知识产权承包人提交的设计成果，其知识产权归发包人所有（专用条款另有约定的除外）。承包人享有署名权。2.工程设计管理2.1工程设计进度控制2.1.1承包人应按照专用合同条款约定的各阶段设计期限提交设计成果。2.1.2因发包人原因造成设计延误的，发包人应顺延设计期限，并赔偿承包人由此造成的损失。2.1.3因承包人原因造成设计延误的，承包人应承担违约责任，支付逾期违约金。2.2工程设计质量控制2.2.1承包人应建立健全设计质量保证体系，加强各阶段设计输入、输出和评审过程的控制。2.2.2发包人有权对承包人的设计进度、质量进行检查和监督。承包人应予以配合，并提供相关资料。2.2.3设计成果不符合国家法律、法规、强制性标准或合同约定的质量要求的，承包人应无偿返工、修改，直至符合要求，并承担因此造成的工期延误和费用增加。2.3设计变更2.3.1发包人有权根据工程实际需要对设计任务书、设计范围、设计内容等进行变更。2.3.2发包人提出变更的，应提前以书面形式通知承包人。承包人应在收到变更通知后，对变更的可行性、必要性及对进度、费用的影响进行评估，并书面回复发包人。2.3.3因变更导致设计工作量增加或减少的，双方应协商调整合同价款和设计期限。3.工程设计费用与支付3.1合同价格3.1.1合同价格在协议书中约定。除专用合同条款另有约定外，合同价格一般不作调整。3.1.2采用固定总价方式的，除因发包人原因造成的设计范围、内容发生重大变更外，合同价格不予调整。3.1.3采用固定单价方式的，根据实际完成的设计工作量进行结算。3.2支付3.2.1预付款发包人应在合同签订后专用合同条款约定的期限内，向承包人支付预付款。预付款比例一般为合同总价的10%-20%。3.2.2进度款承包人完成各阶段设计工作并提交相应成果，经发包人或相关主管部门确认后，发包人应按专用合同条款约定的比例支付进度款。3.2.3结算款工程竣工验收合格（或施工图审查通过）后，双方应进行合同价款结算，发包人应支付至结算总价的97%（留3%作为质量保证金）。3.2.4质量保证金质量保证金在工程质量缺陷责任期满（通常为工程竣工验收后2年）后，如无质量问题，发包人应在14日内无息退还给承包人。3.3费用调整发生下列情况之一的，合同价款应进行调整：（1）发包人提出重大设计变更，导致设计工作量发生较大变化的；（2）不可抗力导致设计工作无法正常进行，需恢复或重新设计的；（3）专用合同条款约定的其他情形。4.违约责任4.1发包人违约4.1.1发包人未按约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期未付金额的____‰向承包人支付违约金。4.1.2发包人提供的资料不准确、不完整，导致承包人返工或修改的，发包人应承担承包人因此增加的工作量和费用。4.1.3因发包人原因导致合同解除的，发包人应根据承包人实际完成的工作量支付设计费，并赔偿承包人因此造成的损失。4.2承包人违约4.2.1承包人未按合同约定的期限交付设计成果的，每逾期一日，应按合同总价的____‰向发包人支付违约金；逾期超过____日的，发包人有权解除合同。4.2.2承包人交付的设计成果质量不合格，拒绝修改或修改后仍不合格的，发包人有权解除合同，并不予支付该阶段的费用。4.2.3承包人擅自更换核心设计人员，或设计人员不具备相应资格的，发包人有权要求承包人限期整改，并支付违约金。4.2.4承包人泄露发包人商业秘密的，应承担赔偿责任，并支付合同总价____%的违约金。5.争议解决5.1和解与调解双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；不愿协商或协商不成的，可以提请有关行政主管部门或行业协会进行调解。5.2争议评审合同当事人可依据专用合同条款的约定，提请争议评审委员会进行评审。5.3仲裁或诉讼协商、调解不成且未提请争议评审的，双方可以根据专用合同条款的约定，选择下列一种方式解决争议：（1）向________________仲裁委员会申请仲裁；（2）向________________人民法院起诉。6.不可抗力6.1不可抗力的确认不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策调整等。6.2通知与减损一方遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减少损失。6.3责任承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商处理合同后续事宜，包括设计费用的结算等。7.其他7.1分包7.1.1承包人不得将其承包的全部工程设计转包给第三人，也不得将工程设计主体部分分包给第三人。7.1.2经发包人同意，承包人可以将工程设计中非主体、非关键性工作分包给具有相应资质的其他单位。分包单位对承包人负责，承包人对分包单位的工作向发包人承担连带责任。7.2禁止贿赂双方在履行合同过程中，不得以任何名义向对方或对方工作人员行贿、提供回扣或给予其他不正当利益。7.2合同解除除违约解除外，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1法律本合同适用的其他法律、行政法规和规范性文件包括：________________________________________________。1.2标准和规范本工程设计除执行国家现行标准、规范外，还应遵守以下专用标准和规范：（1）________________________________________________；（2）________________________________________________。1.3文件份数承包人向发包人提交各阶段设计成果的份数如下：（1）方案设计文件：纸质____份，电子文档____份；（2）初步设计文件：纸质____份，电子文档____份；（3）施工图设计文件：纸质____份，电子文档____份。2.发包人2.1发包人代表发包人代表姓名：__________，职务：__________，联系方式：__________。发包人代表职权：代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，对工程设计进度、质量、造价进行控制和监督，审核设计成果，签署相关文件。2.2基础资料提供发包人应在以下期限内向承包人提供基础资料：（1）立项批准文件：合同签订后____日内；（2）规划红线图及地质勘察报告：合同签订后____日内；（3）设计任务书：合同签订后____日内。3.承包人3.1项目负责人项目负责人姓名：__________，注册建筑师/结构师级别：__________，证书编号：__________，联系方式：__________。项目负责人职责：全面负责本工程设计合同的履行，组织设计团队，编制设计进度计划，控制设计质量，负责与发包人的沟通协调。3.2设计人员名单承包人承诺投入的核心设计人员如下表：岗位姓名职称注册资格证书编号拟在本项目职责建筑结构给排水电气暖通未经发包人同意，承包人不得更换上述人员。如确需更换，替换人员的资格和业绩不得低于被替换人员。4.工程设计范围及内容4.1设计范围本工程设计范围包括：________________________________________________。4.2设计内容深度（1）方案设计阶段：应包含总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图及设计说明等，满足规划报批及初步设计文件编制要求。（2）初步设计阶段：应包含各专业设计说明、设计图纸、主要设备材料表及工程概算，满足施工图设计文件编制及设备采购要求。（3）施工图设计阶段：应包含各专业详细施工图纸、计算书、结构详图等，满足施工及预算编制要求。5.工程设计期限5.1各阶段设计期限（1）方案设计：收到定金及全部基础资料后____日内完成；（2）初步设计：方案设计确认后____日内完成；（3）施工图设计：初步设计审批通过后____日内完成。6.工程设计质量6.1设计质量标准本工程设计质量标准应达到：________________________________________。6.2审查责任承包人应确保设计成果通过施工图审查机构的审查。因设计原因导致审查未通过的，承包人应负责修改，并承担由此产生的审查费用和工期延误。7.工程设计费用与支付7.1合同价格本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币（大写）________________元（¥__________），其中：（1）方案设计费：__________元；（2）初步设计费：__________元；（3）施工图设计费：__________元；（4）后续服务费：__________元。7.2支付进度（1）预付款：合同签订后5日内，支付合同总价的20%；（2）方案设计费：方案设计文件通过发包人确认后7日内，支付合同总价的30%；（3）初步设计费：初步设计文件通过审批后7日内，支付合同总价的30%；（4）施工图设计费：施工图设计文件通过审查并备案后7日内，支付合同总价的15%；（5）尾款：工程竣工验收合格后7日内，支付剩余5%。7.3费用调整因发包人原因导致设计工作量增加超过____%的，双方应协商签订补充协议，调整合同价款。8.违约责任8.1逾期违约金承包人逾期交付设计成果的，每逾期一日，应按合同总价的0.5‰向发包人支付违约金。8.2质量违约金因设计原因造成工程质量事故的，承包人应承担全部赔偿责任，并支付合同总价10%的违约金。9.争议解决双方发生争议时，选择向________________人民法院提起诉讼。第四部分附件附件1：技术标准及要求1.设计依据本工程设计应严格遵循以下国家及地方现行规范、规程和技术标准：（1）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）；（2）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；（3）《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）；（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015版）；（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）；（7）《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）；（8）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）；（9）《建筑电气设计标准》（GB51348-2019）；（10）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；（11）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）；（12）以及工程所在地相关的地方规定和技术要求。2.绿色建筑设计要求本项目应达到绿色建筑__________星级标准。设计文件中应包含绿色建筑专篇，对节能、节地、节水、节材及室内环境质量进行专项设计。3.装配式建筑设计要求本项目装配率要求为__________%。设计单位应按照装配式建筑相关标准进行深化设计，提供预制构件拆分图、连接节点详图等。4.BIM技术应用要求本项目__________（是/否）应用BIM技术。如应用，应提交各阶段BIM模型，模型精度LOD等级不低于__________。附件2：设计任务书1.项目背景与建设目标本项目旨在建设________________________________________________，打造________________________________________________的建筑形象。建设目标为创建集________________、________________、________________于一体的现代化建筑综合体。2.用地与规划条件（1）用地面积：__________平方米；（2）容积率：__________；（3）建筑密度：__________；（4）绿地率：__________；（5）建筑限高：__________米；（6）主要出入口方位：________________；（7）停车泊位：机动车__________个，非机动车__________个。3.功能分区与面积指标本项目主要功能分区及面积指标如下表：功能区名称建筑面积（㎡）备注办公区域商业区域会议中心配套服务地下室（车库/设备）合计4.空间设计要求（1）办公空间：应开敞明亮，柱网规整，净高不低于2.7米；（2）商业空间：应流线清晰，便于分割，具备良好的展示面；（3）交通组织：人车分流，垂直交通（电梯、楼梯）布局合理，疏散距离符合规范。5.造型与立面设计要求（1）建筑风格：________________（如：现代简约、典雅庄重、科技感）；（2）外立面材质：主要采用________________