集体荒山土地使用租赁合同范本

集体荒山土地使用租赁合同范本合同编号：[年份]第[序号]号签订日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：[村/组名称]集体经济组织（以下简称“甲方”）负责人：[姓名]职务：[如：村委会主任/村民小组组长]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[公司名称或个人姓名]（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]身份证号码（如为个人）：[身份证号码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]一、租赁标的1.土地位置与范围：甲方将其合法拥有处分权的集体荒山土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。该土地坐落于[具体乡镇][具体村][具体地块描述，如：XX山南坡、XX沟流域]，其四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。（详见本合同附件一《租赁土地位置及四至界限图》，该图需经双方签字盖章确认）2.土地面积：租赁土地的实际测量面积约为[具体亩数]亩（大写：[中文大写亩数]亩）。最终面积以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若面积有差异，租金按实际面积计算，多退少补。3.土地现状：该土地为集体荒山，现状为[详细描述，如：地表覆盖有自然植被，主要为[植被种类]，无永久性建筑物，有[无]简易道路通达等]。乙方已对租赁土地的现状进行了充分了解，并予以认可。二、租赁用途1.乙方租赁该土地的用途为：[明确、具体的用途，如：发展林业种植（包括但不限于[树种]）、中药材种植、生态农业观光、林下经济等]。2.未经甲方书面同意及政府相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁土地的用途。如确需改变，应提前[具体时间，如：三个月]书面通知甲方，并提交相关部门的审批文件，经甲方同意后方可实施。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，甲方如继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体时间，如：六个月]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。（或：租金标准可约定为：第一年至第五年每亩每年[金额]元，第六年起每亩每年在上一年基础上递增[百分比]%，具体调整方式另行约定。）2.年租金总额：按实测面积计算，首年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。3.支付方式：乙方应按[支付周期，如：年/半年/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：十五]日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前[具体天数，如：三十]日内支付。甲方指定收款账户：开户名：[甲方集体经济组织全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。4.租金调整：租赁期内，如遇国家政策重大调整或市场行情发生显著变化，双方可协商对租金标准进行调整，调整结果应签订书面补充协议。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证其为租赁土地的合法权利人，对该土地拥有合法的出租权，并保证该土地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因产权问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。3.承诺并保证本出租行为已通过合法程序（如：村民会议或村民代表会议决议）获得授权。甲方应向乙方提供相关决议文件复印件作为本合同附件。4.协助乙方办理租赁土地使用所必需的相关手续（如需），提供必要的证明文件，费用由乙方承担。5.有权对乙方使用土地的情况进行监督，发现乙方有违反合同约定用途或破坏土地资源行为的，有权要求乙方限期改正。6.维护乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权，不得非法干预乙方的正常生产经营活动。7.租赁期内，如遇国家征收、征用或集体规划调整等情况，应提前[具体天数，如：六十]日书面通知乙方，并积极协助乙方争取合理补偿。（二）乙方的权利与义务1.有权在本合同约定的期限内，按照约定用途自主使用租赁土地，进行生产经营活动。2.按时足额向甲方支付租金。3.严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。不得从事任何违法违规经营活动。4.遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、林业、农业等方面的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地荒漠化、盐碱化、水土流失等严重破坏。5.在租赁土地上进行的各项建设、经营活动，应符合国家及地方规划要求，并自行办理相关审批手续（如：环评、立项、建设许可等），承担相关费用。6.负责租赁土地范围内的日常管理和安全生产，承担相应责任。7.未经甲方书面同意，不得将租赁土地全部或部分转租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押。8.租赁期满或合同解除后，应在[具体天数，如：三十]日内将租赁土地清理干净（除双方另有约定外），并将土地恢复至[约定状态，如：可耕种状态/自然状态]或按双方约定处理地上附着物。9.租赁期内，因乙方经营活动所产生的各项税费由乙方自行承担。六、土地的交付与返还1.交付：甲方应于本合同签订且乙方支付首次租金后[具体天数，如：十]日内，将租赁土地按现状交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按本合同第五条第（二）款第8项约定将土地返还给甲方。如有留置物品，双方应协商处理，协商不成的，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）甲方未按时交付土地，经乙方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未交付的；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未支付的；（3）乙方擅自改变土地用途，经甲方指出后[具体天数，如：十五]日内仍未改正的；（4）乙方严重破坏土地资源或生态环境，经甲方或有关部门警告后拒不改正的；（5）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（6）法律规定的其他情形。3.合同的变更、解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。八、违约责任1.甲方违反本合同第五条第（一）款第2项、第3项约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此投入的合理建设费用及预期可得利益损失（以实际评估为准）。2.甲方违反本合同第五条第（一）款第6项约定，非法干预乙方正常经营活动，造成乙方损失的，应赔偿乙方的直接经济损失。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：六十]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方擅自改变土地用途或转租、转让、抵押土地的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方违反环境保护或土地管理规定，造成土地污染或破坏的，应承担治理责任及相关罚款，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如：自然灾害、战争、国家政策重大调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数，如：十五]日内提供相关证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据情况，部分或全部延迟履行、或解除合同。十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[租赁土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：租赁土地位置及四至界限图、甲方出租授权文件、土地交付确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，[其他部门备案，如：乡镇经管站备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[甲方集体经济组织公章]负责人（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：[乙方公章或个人签字]法定代表人/负责人/个人（签字）：____________________日期：______年____月____日见证人（如有）：姓名：____________________单位/职务：____________________签字：____________________日期：______年