尚品房子销售合同

PAGE尚品房子销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的尚品房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位，车位编号为[X]，面积为[X]平方米。二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房价款、相关税费、配套设施费用等一切与该房屋交易相关的费用，双方不得再因任何理由调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关配套设施设备的使用说明及保修凭证等。3.甲方应在交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。4.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致逾期验收的，责任由乙方自行承担。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规及相关政策调整，导致税费等费用增加或减少的，按照调整后的规定执行，双方应各自承担相应的费用。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在接到对方通知之日起[X]日内将多承担的税费支付给对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的各项费用、因房屋无法按时使用造成的经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付房款、不配合办理相关手续等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、房屋闲置期间的经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同