房产双次销售合同

PAGE房产双次销售合同甲方（卖方一）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：甲方（卖方二）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，现甲方欲将该房产进行双次销售，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产双次销售合同：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]二、房产现状及权利状况1.甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产目前为空置状态，甲方应在交付房产前保持其现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、销售价格及付款方式1.第一次销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.第二次销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.剩余房款支付方式及时间：第一次销售：乙方应在[具体时间]前将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。第二次销售：乙方应在[具体时间]前将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]四、房产交付1.第一次房产交付时间：甲方应在收到乙方第一次全部房款后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。2.第二次房产交付时间：甲方应在收到乙方第二次全部房款后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应再次共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。3.交付条件：房产主体结构完好，无质量问题。水、电、气、暖等配套设施正常运行。甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。五、产权过户1.第一次产权过户：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.第二次产权过户：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权过户手续，则每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未