业主车位销售合同

PAGE业主车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体车位位置]的车位所有权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.甲方所售车位位于[小区名称]地下/地上[X]层[具体车位编号]，该车位为[车位类型：如标准车位、微型车位等]，建筑面积为[X]平方米。2.该车位的规划用途为停车使用，符合国家及地方关于车位规划的相关规定。二、价格及付款方式1.该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式选择如下：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在车位交付前[X]日内，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、车位交付1.甲方应在收到乙方全部车位款或按照合同约定乙方已支付应付款项后[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付标准：车位地面应平整、清洁，无明显裂缝、坑洼等缺陷。车位的防护设施（如挡车器、车位线等）应完好无损，清晰可辨。车位所在区域的照明设施应正常运行，能够提供充足的照明。车位应具备正常的停车使用功能，无妨碍停车的障碍物。3.交付方式：甲方应提前[X]日通知乙方办理车位交付手续。交付时，双方应共同对车位进行验收，填写《车位交付确认书》。如乙方在甲方通知的交付时间内未到场验收，视为乙方认可车位符合交付标准，甲方有权视为已完成交付。四、产权登记1.甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，办理产权登记所需的费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）由[双方约定承担方]承担。2.甲方应在车位交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应在收到甲方提供的办理产权登记资料后[X]日内，向相关部门提交产权登记申请，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取车位款。2.甲方应保证所售车位的合法性，即该车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合国家及地方关于车位销售的相关规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。4.甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或对车位进行妨碍乙方正常使用的改造。5.甲方应向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位规划图、测绘报告等，确保乙方对车位情况有充分了解。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用所购车位。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或对车位进行损坏。如因乙方原因导致车位损坏或影响其他业主正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售车位存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因车位无法使用造成的其他经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变车位的用途或对车位进行损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位销售价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于双方身份证复印件、车位规划图、测绘报告等，与本合