链家网上销售合同

PAGE链家网上销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过链家网平台出售其名下房产，乙方拟通过链家网平台购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的网上销售事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2房屋所有权证号：[具体权证号]1.3建筑面积：[建筑面积数值]平方米1.4房屋用途：[住宅/商业等具体用途]1.5房屋性质：[商品房/经济适用房等性质]1.6房屋现状：[是否为空置房/是否存在租赁等情况]第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}第三条定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）至链家网平台指定账户。该定金在乙方履行本合同约定时，抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。{引用法条：第587条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。}3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。}3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。}第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（或乙方按照银行贷款方式支付的款项足额到账）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}5.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。}5.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。}第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}6.2如因政策调整等原因导致税费承担方发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证所售房屋不存在质量问题，房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。}7.2自房屋交付之日起，在房屋质量保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。房屋质量保修责任按照国家及地方相关规定执行。第八条物业及相关费用8.1房屋交付后，乙方应按照小区物业管理规定缴纳物业费用。8.2房屋交付前的物业费用及其他相关费用（如水电费、燃气费等）由甲方承担。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条