活动房屋销售合同

PAGE活动房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有活动房屋并愿意出售，乙方有意购买该活动房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售活动房屋位于[具体地址]。2.房屋规格及型号该活动房屋为[房屋规格及型号详细描述]，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体尺寸及布局见附件一[房屋平面图]。3.房屋状况房屋主体结构完整，外观良好，内部装修及设施设备[详细描述装修及设施设备的现状，如墙面、地面状况，门窗是否完好，水电线路是否正常等]。二、价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该活动房屋的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在活动房屋具备交付条件前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在活动房屋交付验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每次付款应按照甲方指定的方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息同一次性付款方式中的指定账户。三、交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金（如为分期付款方式）后[X]日内，将活动房屋交付给乙方。但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.交付地点活动房屋交付地点为[具体交付地点，即房屋所在位置]。3.交付内容甲方交付活动房屋时，应同时提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的设计图纸、质量合格证明、使用说明书等。交付的房屋应包含本合同第一条约定的全部内容，且房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。4.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对活动房屋进行验收。验收标准如下：房屋主体结构应符合建筑安全标准，无明显裂缝、倾斜等质量问题。内部装修应符合双方约定的装修标准，墙面、地面平整，门窗密封良好，水电线路畅通。附属设施设备应能正常运行，如卫生间洁具、厨房电器等应能正常使用。房屋的各项指标应符合国家及地方相关标准和规范要求。5.验收程序乙方验收时，应按照上述验收标准进行检查。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内负责整改，直至房屋达到验收标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，如仍存在问题，乙方有权要求甲方继续整改或采取其他补救措施，由此产生的费用由甲方承担。四、产权及相关手续1.产权情况甲方保证所售活动房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.产权转移手续本合同签订后，双方应积极配合办理活动房屋的产权转移手续。办理产权转移手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权转移手续延迟办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致延迟办理的，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付活动房屋及相关资料。保证所售活动房屋的质量符合国家及地方相关标准和本合同约定，对房屋质量承担瑕疵担保责任。在房屋交付后的合理使用期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理活动房屋的产权转移手续，提供必要的协助和证明文件。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式对活动房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方整改或采取其他补救措施。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理活动房屋的产权转移手续。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。在验收活动房屋时，应按照本合同约定的验收标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方未按照约定验收或验收后未提出异议，视为房屋验收合格。配合甲方办理活动房屋的产权转移手续，提供必要的协助和证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准交付活动房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的活动房屋存在质量问题或不符合本合同约定，甲方应负责整改或采取其他补救措施，如因此给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如甲方违反本合同关于产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变活动房屋的结构、用途或进行其他有损房屋质量和安全的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权转移手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双