别墅公寓销售合同

PAGE别墅公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅公寓具体地址]的别墅公寓（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业为[别墅/公寓]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[居住/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。3.该物业附带[花园/停车位等附属设施情况]。二、价格及付款方式1.该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款节点1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付。如乙方选择贷款支付，应在本合同签订之日起[X]日内提交齐全贷款所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方已在本合同签订前向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前，将符合下列条件的该物业交付给乙方：该物业已通过竣工验收备案。该物业的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已正常运行。该物业已按照设计文件和合同约定完成室内装修（如有）。2.甲方交房时应向乙方提供下列文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《竣工验收备案表》。五、产权登记及过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该物业的产权转移登记手续。因办理产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体情况]承担。2.若因甲方原因导致该物业不能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致不能按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。六、物业维修基金及相关费用1.该物业交接前的物业维修基金及其他应缴纳的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；交接后的相关费用由乙方承担。2.甲方应在交房前结清该物业交接前的所有费用，并提供相关缴费凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的该物业不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限不得超过[X]日。若逾期仍未达到交房条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同