项目工地员工宿舍租赁协议

项目工地员工宿舍租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________项目名称：____________________（以下简称“本项目”）项目地址：____________________联系人：____________________鉴于乙方因承建本项目需为施工人员提供住宿，甲乙双方经平等协商，就宿舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于本项目工地内X区X栋（具体房间号：______间，分别为______）的员工宿舍出租给乙方，共计______间，每间核定居住人数不超过______人（符合消防及安全规范）。2.宿舍配套设施清单（经双方确认后作为附件）：床（______张/间）、衣柜（______个/间）、空调（______台/间）、热水器（______台/公共区域）、灭火器（______具/层）、应急灯（______个/走廊）等，乙方不得擅自增减或移改。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起，至本项目主体工程竣工验收合格之日止（乙方需提前15日书面通知甲方终止日期）。2.乙方需延长租赁期限的，应在期满前10日书面申请，双方另行签订补充协议。三、租金及支付1.租金标准：每间每月人民币______元（大写：______），月租金总计______元（大写：______）。2.支付方式：-租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户；-水电费：宿舍独立电表水表计量，乙方每月5日前按实际用量支付（单价按项目所在地市政标准）；-物业费：由甲方承担，已包含在租金内。3.押金：乙方支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满乙方结清所有费用且宿舍无损坏（正常损耗除外）后10日内，甲方全额无息退还。四、双方权责（一）甲方权责1.确保宿舍符合安全标准：消防设施齐全有效，电路、水路符合国家规范，无结构安全隐患；2.维修义务：-宿舍主体结构、配套设施（非乙方人为损坏）出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内到场维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据从当期租金中抵扣；-公共区域（卫生间、淋浴间）的管道、设施维修由甲方负责；3.配合乙方办理入住人员流动人口登记，提供必要证明文件；4.不得擅自进入乙方宿舍（紧急情况除外，需提前通知乙方）。（二）乙方权责1.如实提供入住人员信息（姓名、身份证号），每月5日前更新《宿舍入住人员名单》交甲方备案；2.遵守宿舍使用规范：-禁止私拉乱接电线、使用大功率电器（电炉、热得快等）、存放易燃易爆物品；-禁止赌博、酗酒闹事、破坏公共秩序；-保持宿舍及公共区域卫生，垃圾日产日清；3.合理使用配套设施，人为损坏的按《配套设施清单》原价赔偿；4.负责宿舍内人员的安全管理，发生火灾、盗窃等事故应立即通知甲方并配合处理；5.租赁期满后10日内清空宿舍，恢复原状（正常损耗除外）。五、保险与责任划分1.甲方可自行购买房屋财产险，乙方可自行购买入住人员意外险；2.因甲方房屋结构/设施故障导致乙方人员伤亡或财产损失的，甲方承担全部赔偿责任；3.因乙方人员违规操作（如私拉电线）导致事故的，乙方承担全部损失及法律责任。六、违约责任1.甲方逾期交付宿舍：每逾期1日，按日租金的5‰支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及已付租金，另支付1个月租金作为违约金；2.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按日租金的5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需结清所有欠费；3.乙方违规使用宿舍导致设施损坏：除赔偿外，甲方有权要求乙方支付1个月租金作为违约金；4.乙方擅自转租、转借宿舍：甲方有权解除合同，押金不予退还。七、合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更本协议；2.因不可抗力（政府拆迁、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金；3.乙方项目提前结束的，应提前15日通知甲方，结清费用后解除合同，甲方退还剩余租金（不足1个月按实际天数计算）。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向宿舍所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件《宿舍配套设施清单》《宿舍入住人员名单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__