《物业管理综合能力》模拟试题

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。—物业管理师考试模拟测试题《物业管理综合能力》测试试卷(四)一、单项选择题(共50题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、需求曲线向右下方倾斜的状况揭示需求函数的一个重要特征是(A.需求与价格呈正方向变化)。B.需求量与价格呈正方向变化C.需求与价格呈反方向变化D.需求量与价格呈反方向变化2.商品供给曲线的倾斜方向一般是()。A.右上方C.左下方B.右下方D.左后方3.某类住房的需求曲线是Qd＝600000－500q,住房供给曲线是Qs＝-500000+600q,均衡价格是()。A.100B.1000C.1500D.4．下列商品组合中,属于互为补充品的是()。A．苹果和梨C．咖啡和茶B．汽车和汽油D．方便面和方便米饭5.需求弹性等于零意味着()。A.无论价格如何变动,需求量都固定不变B.在价格既定的条件下,需求量是无限的C.价格每提高一定比率,需求相应增加相同的比率D.需求曲线比较陡峭6.政府对污染企业收取清污费是为了解决()问题。A.败德行为C.外部性B.委托-代理人问题D.公共产品7.以下有关物业管理决策中,正确的说法是(A物业管理决策仅限于招投标过程)。B物业管理决策包括市场竞争、前期介入、接管验收和正常期管理等各个阶段C物业管理决策仅限于正常期物业管理D物业管理决策不涉及前期介入阶段8.管理的核心是(A有效利用资源C实现组织目标)。B处理好人际关系D完成共同劳动9.管理是社会生产力发展和组织社会化恒产的客观要求,这是管理的(A自然属性B社会属性)。机密第1页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题C二重性D自然属性和社会属性10.经过一定手段使组织中成员的需要和愿望得到满足,以调动她们的积极性和潜能去实现组织目标,这一职能是管理中的()职能。A决策B计划C组织D激励11.有关”霍桑实验”,错误的说法是()。A霍桑实验强调了科学管理学派的观点B霍桑实验表明,人是”社会人”,不应把人视为机器C霍桑实验注意到了企业中的非正式组织D霍桑实验为管理心理学的形成奠定了基础12.区别个性的主要心理标志是()。A气质B性格C能力D生活习惯13.关于气质,错误的说法是(A人的气质无好坏之分)。B人的气质是一成不变的C气质影响人的活动效率D气质能够影响人的情感和活动E性格在一定程度上掩盖和改造着气质14.最近获得的信息会覆盖和冲淡过去所烙下的印象,成为采取活动的心理依据,这是指居住心理效应中的(A首因效应)。B近因效应D情感效应C晕轮效应15.以下,不是个性心理特征的主要组成部分的是(A气质B性格C能力D行为)16.公共关系的客体是(A个人B公众)。C社会组织D政府17.一个群体中,成员间经过相互了解、比较和影响而产生彼此的相互鼓励,从而提高生活、学习和工作的活动,这是人际关系的()功能。A合力B互补C激励D沟通感情18.行政管理活动的根本原则是()。A依法行政C权威性B强制性D政治性19.行政管理的主体是(A国家权力机关)。B国家权力机关的执行机构D企业C国家立法机构机密第2页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题20.在中国,以下不属于法人的是(A企业B社会团体)。C国家机关D个人合伙21.以下属于效力待定法律行为的是(A无民事行为能力人实施的行为)。B行为人对行为内容有重大误解的行为C限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为D显示公平的行为22.没有法定或约定义务,为避免她人利益损失而进行管理或服务的行为,称为()。A不当得利C无因管理B侵权行为D慈善行为23.租赁合同超过(A五年)的,超过部分无效。B十年C二十年D三十年24.所有权的权能包括占有、使用、收益和()。A抵押B抛弃C赠送D处分25.建造建筑物应当与周边建筑物保持适当距离,不得妨碍其它建筑物的通风、采光,这是()的要求。A物权排她性C共有关系B相邻关系D一物一权26.建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。A共同收益C共同管理B共同处分D共同规划27.16周岁以上不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的,为(A.完全民事行为能力人)。B.限制民事行为能力人C.无民事行为能力人D.A和B都有可能28.招标公告、拍卖公告、招股说明书,属于()。A要约C合同B要约邀请D承诺29.某校区共用设备完好率99%,这属于(A.总量指标)。B.结构相对指标D.动态相对数C.平均指标30.能反应总体中各部分之间的比例关系以及是否存在比例失调问题的统计指标是()。机密第3页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题A.结构相对指标C.平均指标B.比例相对数D.动态相对数31.以下不属于损失发生后的风险管理目标的是()。A.减轻和消除精神压力C.保持企业服务能力B.维持企业生存D.履行社会责任32.经过数理方法估计和预测风险发生概率和损失程度的是()。A.风险识别B.风险估测C.风险对策和管理技术选择D.风险管理效果评价33.保险的基本职能包括经济补偿和(A.保险金给付职能)。B.融资职能D.派生职能C.防灾防损职能34.保险公司是(A.投保人)。B.保险人D.受益人C.被保险人35.社会学的()是其区别于其它社会科学的最基本的特点。A.整体性B.综合性C.实证性C.行为D.科学性36.文化冲突是以(A.生产力)为中心的。B.价值观D.地域37.帕森斯根据社会会组织的功能和目标将社会组织分为生产组织、()、整合组织和模式维持组织。A.正式组织C.政治组织B.非正式组织D.功利组织38.以下关于社区的描述中,错误的是(A.社区文化具有明显的地域性)。B.中国近的新建居住小区与以前的街道社区是相同的C.居住小区文化建设的任务是形成共同的居住观和相应的行为模式D.建设居住校区的文化是一个长期的任务39.以下哪个不是组成混凝土的原料:()。A.粗细骨料C.凝胶材料B.水D.钢筋40.以下不属于建筑物的是()。A.住宅C.水塔B.工业厂房D.仓库机密第4页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题41.建筑陶瓷主要用于(A.内外墙装饰)。B.防火D.墙体承重C.屋面防水42.建筑施工图中,总平面图上的尺寸标注以()为单位。A.米B.厘米D.毫米C.分米43.在风向频率玫瑰图中,虚线表示()。A.全年风向频率C.冬季风向频率B.夏季风向频率D.秋季风向频率44．当建筑物建筑在土层性质差别较大的地基上,在建筑物适当部位预留竖向缝隙,将建筑物划分成若干个独立的结构单位,这条缝称为()。A．变形缝C．沉降缝B．伸缩缝D．抗震缝45.以下管件中,抗腐蚀差的是()。A.钢管B.不锈钢管D.塑料管C.铸铁管46.供暖管道在输送热媒体时,由于温度升高而伸长,为了防止这种热伸长带来的破坏,要在管道上设置(A.阀门)。B.补偿器D.检查井C.保温材料47.最适合用于城市交通照明的是()。A.白炽灯C.卤钨灯B.荧光灯D.高压纳灯48.供暖系统的基本构成包括热源、输热管道和()。A.散热器C.补偿器B.回水管D.阀门49.事故照明中,进供人流疏散用的照度应不小于()。A.0.5lxC.10lxB.1lxD.20lx50.能早期发现火灾的是()火灾探测器。A.感烟B.感温C.感光D.气体火灾探测器二、多项选择题(共15题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分:少选,所选的每个选项得0.5分)机密第5页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题51.以下关于影响需求弹性的因素的说法中,正确的有()。A.把一个商品的范围界定的越窄,替代品就越多,需求弹性也越大。B.消费品在家庭开支中所占的比例越大,需求弹性越小。C.商品本身的用途越多,需求弹性越大。D.商品越耐用,需求弹性越大。E.时间越长,需求越有弹性。52.以下关于可变生产要素增加引起产量变化的说法中,正确的是(A.边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减B.边际产量递增、平均产量递减、边际产量递增C.总产量递增、总产量继续增加但增加量递减、总产量减少D.边际产量递增、边际产量递减、总产量减少)。E.边际产量递减、平均产量递减、边际产量递增53.市场调查的个人访问法,其缺点是(A.调查费用较高)。B.调查周期长C.被调查者易收调查者态度、语气的影响D.对问题不能深入地了解E.资料收集快54.以下有关管理职能的说法,正确的是(A.决策是具有战略意义的重要职能B.决策是计划的具体化)。C.非正式组织也能够产生领导者D.控制需要有依据或标准E.激励的方法应该是多种多样的55.对待业主投诉,正确的说法是(A.要端正服务态度,热情接待B.对于无效投诉,能够置之不理C.认真聆听与记录)。D.能解决的迅速解决E.要了解业主投诉的心理56.在委托合同中,受托人的义务包括(A.办理委托事务的义务B.遵守委托人指示的义务C.报告的义务)。D.转移利益的义务E.支付报酬的义务57.不适用善意取得的对象包括:(A.记名有价证券)。机密第6页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题B.笔记本电脑C.盗赃物D.遗失物E.经过无偿方式取得的物品58.关于抵押权,以下说法正确的是()。A.抵押权的成立以主债权的存在为前提B.抵押物不转移占有C.抵押物只能是不动产D.抵押合同能够不采用书面形式E.宅基地使用权不得抵押59.以下对于格式条款的说法,正确的是()。A.格式条款的优点是能够节省时间,降低交易成本B.格式条款的提供方应当采取合理的方式提醒对方注意免除或限制其责任的条款C.格式条款的提供方,应按照对方的要求对条款进行说明D.格式条款有两种以上解释的,应当做出不利于提供格式条款接收方的解释E.格式条款与非格式条款不一致的,应当采用格式条款。60.以下关于统计指标的说法,正确的是(A.总量指标是其它指标分析的基础)。B.相对指标反应了各部分构成与相互关系C.相对指标抽掉了整体规模D.平均指标中包含差异性E.平均指标反映了总体的一般水平61.以下有关社会群体的说法中,正确的是()。A.群体成员具有共同的群体意识,即归属感B.正式群体有一定的规章制度C.一个单位的同事属于初级群体D.血缘群体是初级群体E.地缘群体是次级群体62.以下属于建筑设备施工图的是()。A.给水施工图C.楼梯平面图E.外墙剖面图B.采暖施工图D.电气照明平面布置图63.按所控制的负荷,配电箱分为()A.分配电箱C.照明配电箱E.总配电箱B.动力配电箱D.混合配电箱64.能够用作中水水源的是()。机密第7页-9-2

青宇教育—物业管理师考试模拟测试题A.厕所排水C.厨房排水E.冷却水B.雨水D.严重污染的工业废水65.智能建筑的基本要素包括(A.楼宇自动化系统B.通信自动化系统C.综合布线)。D.办公自动化系统E.智能建筑集成系统三、案例题(共20分)阅读以下案例,并回答问题。某市一小区,业主养犬成风,邻里备倍受狗患骚扰。每天早晨和傍晚时分出来遛狗的住户成群结队,浩浩荡荡。还有的住户居然牵着高大的烈性犬出来显摆身份,耀武扬威。白天居民见了狗要躲避不说,晚上更要忍受此起彼伏的狗吠,有不少居民夜里辗转难眠。不但如此,小