简易装修工程合同

简易装修工程合同甲方（发包方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（如为个体施工队，建议注明负责人信息及相关技能资质情况）甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其住宅/办公场所的简易装修工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：____________________________________（详细地址）2.工程内容及范围：（请详细列明，可附清单及简图）*主要包括：____________________________________*具体涉及：（例如：客厅墙面处理及涂刷、卧室地面铺设、厨房局部改造、卫生间防水及洁具安装、水电局部改造等）________________________*不含：（例如：大型家具制作、承重墙拆除、室外工程等）________________________3.工程承包方式：□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主料由甲方提供）□半包（乙方提供人工及部分辅材，甲方提供主要材料）□全包（乙方负责全部材料采购及施工，甲方验收）（请在对应□内打√，并可在本条或附件中详细约定材料供应清单及品牌规格）4.工程期限：自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为______天。5.工程质量标准：符合国家及地方相关装饰装修工程施工规范及质量验收标准，并满足甲方合理的使用要求及双方约定标准。第二条工程价款与支付1.合同总价款：人民币（大写）________________________元整，（小写）￥________________________元。此价格包含：人工费、______材料费（如约定）、______管理费、______清洁费等。2.支付方式：*首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元。*中期款：（例如：水电验收合格后/泥工完工后）____日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元。*尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即总价款的______%，人民币______元。3.支付账户：（如乙方为公司或个体工商户，建议提供对公账户信息）户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条材料供应与管理1.甲方供应材料：（如为清包或半包）*甲方应按照乙方提供的材料清单及施工进度要求，按时将符合质量标准的材料运至施工现场，并负责材料的初步验收。*因甲方供应材料延误导致工期拖延，责任由甲方承担；因材料质量问题造成工程质量缺陷或返工，责任由甲方承担。2.乙方供应材料：（如为半包或全包）*乙方承诺所采购和使用的材料符合国家质量标准及双方约定的品牌、规格、型号，并在材料进场前通知甲方进行查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料有异议，应在收到通知后____日内提出，否则视为认可。*如发现乙方使用假冒伪劣或不符合约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。3.材料保管：乙方负责对施工现场的所有材料进行妥善保管，防止损坏、丢失，并承担相应责任。施工过程中的合理损耗由______（甲方/乙方）承担。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的施工过程、工程质量进行监督、检查，对不符合约定的地方有权提出整改意见。*应向乙方提供施工所需的必要条件，如施工用水、用电接驳点（费用由______承担），并协调邻里关系。*按合同约定及时支付工程款项。*负责办理可能涉及的物业开工手续及相关费用（如有）。*工程竣工后，应在约定时间内组织验收。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定及国家相关施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量和工期。*编制施工方案（如有必要），明确施工进度，并接受甲方的合理监督。*负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的人员安全责任及因施工造成的第三方损害赔偿责任。*合理安排施工，减少对甲方正常生活的影响，施工垃圾应日产日清，并运至指定地点。*工程竣工后，向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。*负责对施工人员进行管理，确保施工人员遵守甲方及物业的相关规定。第五条工程变更与增减项1.施工过程中，任何一方如需变更原设计方案或增减工程项目，应提前____日以书面形式通知对方，并签订《工程变更/增减项协议》，明确变更内容、工程量、工期调整及费用增减。2.未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更工程内容，否则由此产生的费用和责任由责任方承担。第六条工程验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前____日通知甲方进行验收。2.甲方应在收到验收通知后____日内组织验收。验收标准以本合同约定及国家相关规范为准。3.验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。如有不合格项目，乙方应在双方约定的期限内整改完毕，直至验收合格，因此造成的工期延误，乙方承担相应责任。第七条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，工期顺延。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。*因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方如擅自转包或分包工程，甲方有权立即解除合同，乙方应承担合同总价款____%的违约金。第八条保修1.本工程保修期为自竣工验收合格之日起____年（或按国家相关规定执行，取较长者）。2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____日内无偿修复。非乙方施工原因（如人为损坏、不可抗力、甲方自行改动或使用不当等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担责任，工期相应顺延。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1._________________________________________________________2._________________________________________________________（可在此补充约定垃圾清运、物业押金、施工人员保险等未尽事宜）第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章（个人按手印）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《工程量清单》、《材料清单》、《工程变更协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：________________________日期：______年____月____日乙方（承包方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：________________________日期：______年____月____日---重要提示：1.本合同为简易范