建筑工程消防验收现场评定指南(试行)

建筑工程消防验收现场评定指南(试行)一、评定前期准备（一）资料核查准备开展现场评定前，评定组应当完成以下资料核查，资料不全的要求建设单位5个工作日内补正：1.消防验收正式申报表及全套申报原始资料，包括工程立项、规划批准文件，施工许可文件；2.消防设计审查合格书、全套施工图设计文件、设计变更文件及变更审查确认文件；3.全套施工资料，包括隐蔽工程施工记录、分项分部工程验收记录、施工日志，钢结构防火涂料喷涂厚度检测报告，防火封堵施工记录；4.消防产品质量证明文件，包括强制性产品认证证书、型式认可证书、产品出厂合格证明、进场检验记录；5.消防设施第三方检测合格报告，全套竣工图纸（含总平面图，建筑、结构、给排水、电气、通风空调、消防系统专业竣工图）；6.施工、监理、检测单位的合法资质证明文件及项目负责人资格文件。（二）人员与装备准备1.人员配置：现场评定组人员不得少于3人，由具备相应专业能力的人员组成，涵盖建筑、给排水、电气、暖通、消防设施5类专业，设组长1名，负责统筹评定工作；评定人员应当熟悉消防法律法规、工程建设消防技术标准，严格遵守评定纪律。2.装备配置：配备检定合格并在有效期内的检测装备，包括：5m钢卷尺、50m激光测距仪、精度0.02mm以上的游标卡尺、试压泵、精度±5%以上的照度计、烟感试验发生器、温感试验发生器、数字万用表、钳形电流表、余压测试仪、风速仪、秒表、热成像仪、拍照录像设备；所有装备应当提前校准，保障测量数据准确。（三）现场条件确认提前要求建设单位完成现场清场，满足以下条件后方可开展评定：1.所有施工内容全部完成，临时设施、建筑垃圾全部清理，消防车道、救援场地、疏散走道无遮挡、无占用；2.所有消防设施完成系统调试，通电、通水、通风条件满足，可随时开展功能测试；3.防火分区、消防设施点位标识清晰，便于现场查找，施工临时遮挡全部拆除，各类测试点位可直接检测。二、现场评定内容及判定标准（一）总平面布局与防火间距1.消防车道评定：（1）实测消防车道净宽度、净空高度，均不得小于4.0m；转弯半径：普通消防车转弯半径不小于9.0m，重型消防车不小于12.0m，登高消防车不小于15.0m；消防车道坡度不宜大于8%，最大不得超过10%；（2）回车场尺寸：普通建筑回车场不小于12m×12m，高层民用建筑不小于15m×15m，供重型消防车使用的回车场不小于18m×18m；（3）消防车道应当环形设置，确有困难时可沿建筑两个长边设置，车道应当畅通，无固定障碍物占用，消火栓应当便于消防车停靠取水。判定要求：以上指标全部符合要求为合格，不符合的判定为不合格。2.救援场地与救援入口评定：（1）救援场地长度：高层建筑应当沿一个长边设置救援场地，长度不小于建筑一个长边长度，其他建筑救援场地长度不小于建筑周长的1/4；救援场地净宽度不小于10.0m，坡度不大于3%，场地距离建筑外墙不宜小于5m、不宜大于10m；场地范围内不得设置障碍物，架空管线、树冠不得影响消防车操作；（2）救援入口：建筑外立面应当设置可供消防救援人员进入的窗口，窗口净尺寸不小于1.0m×1.0m，窗口下沿距室内地面不大于1.2m，窗口间距不大于20m，每个防火分区不少于2个；窗口玻璃应当为易碎材质，外侧设置明显的救援标识；（3）救援场地范围内应当设置直通室外的楼梯出口或出入口，保障救援人员快速进入建筑。判定要求：尺寸、位置符合要求，功能满足救援需要为合格。3.防火间距评定：实测各建筑之间、建筑与储罐、堆场、易燃易爆设施之间的实际间距，与设计文件和规范要求比对，实际间距允许负偏差不超过5%，且不得影响消防操作和疏散，不得有违法建（构）筑物、障碍物占用防火间距。判定要求：实际间距符合要求为合格，负偏差超过5%或有永久障碍物占用的判定为不合格。（二）防火分隔系统1.防火墙与防火隔墙：防火墙应当采用不燃材料建造，耐火极限不低于3.00h，砌筑密实，延伸至建筑基础或结构梁、板基层，不得留有贯穿缝隙；防火墙上不得穿越可燃气体、甲、乙、丙类液体管道，其他管道穿越时应当采用不燃材料封堵密实，安装符合要求的防火封堵材料；防火隔墙耐火极限符合设计要求，开口部位应当设置符合耐火极限要求的防火门、防火窗。2.防火门、防火卷帘、防火窗：（1）防火门：型号、耐火等级符合设计，常闭防火门应当能自行关闭，双扇、多扇防火门应当设置顺序器，闭门器完好有效；常开防火门应当具备火灾时自动关闭功能，且关闭信号能反馈至消防控制室；门扇与门框贴合间隙不大于3mm，启闭灵活，无卡滞。（2）防火卷帘：导轨安装垂直度偏差不大于导轨高度的0.5%，双帘面卷帘的两帘面升降不同步差不大于30mm；防火卷帘应当具备手动、自动、机械应急操作功能，中庭分隔防火卷帘应当具备两步降落功能，火灾时先降至距地面1.8m，再全程降落，降落到位后密封良好；动力、控制线路防护符合要求，耐火性能符合设计。（3）防火窗：活动式防火窗应当能手动开启，火灾时自动关闭，耐火性能符合设计要求。3.竖向井道防火：电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖向井道应当独立设置，井壁耐火极限不低于1.00h，井壁上检查门采用丙级防火门；电缆井、管道井应当在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料封堵，封堵厚度不小于楼板厚度，且不小于100mm；井道与房间、走道连通的孔隙应当全部封堵密实，不得留有缝隙。4.建筑幕墙防火：建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应当采用防火封堵材料密封，采用岩棉等不燃材料封堵时厚度不小于100mm，防火密封胶密封严密，不得漏封。判定要求：所有分隔部位防火性能符合设计，封堵到位，功能完好为合格。（三）安全疏散与避难设施1.安全出口与疏散门：（1）安全出口数量、位置符合设计与规范要求，每个防火分区安全出口不少于2个，符合规范要求可设置1个的除外；安全出口净宽度实测值不得小于设计值的95%，且满足规范最小宽度要求；（2）疏散门应当向疏散方向开启，不得设置门槛，门开启后不得影响疏散，门口1.4m范围内不得设置影响疏散的障碍物；常闭疏散门不得锁闭，推闩式外开门应当能从室内直接推开，启闭灵活；（3）疏散距离：实测建筑内最远点至最近安全出口的直线距离，允许偏差不超过5%，超差超过允许范围的判定为不合格。2.疏散走道与疏散楼梯：（1）疏散走道净宽度符合要求：高层公共建筑单面布房走道净宽不小于1.4m，双面布房不小于1.5m；多层公共建筑单面布房不小于1.2m，双面布房不小于1.3m；住宅走道净宽不小于1.1m；实测净宽不得小于设计值，走道不得堆放杂物，不得改变功能缩小净宽。（2）疏散楼梯间：形式符合设计，防烟楼梯间、封闭楼梯间设置符合要求；前室使用面积符合要求：防烟楼梯间前室，公共建筑不小于6.0㎡，住宅建筑不小于4.5㎡；合用前室公共建筑不小于10.0㎡，住宅不小于6.0㎡；剪刀楼梯间共用前室不小于12.0㎡；前室不得被杂物占用，不得设置可燃材料装修，前室门采用乙级防火门，不得设置卷帘。（3）楼梯梯段净宽：住宅不小于1.1m，高层公共建筑不小于1.2m，高层医疗建筑不小于1.3m；梯段净高不小于2.2m，楼梯扶手高度不小于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，扶手高度不小于1.05m。3.疏散指示标志与应急照明：（1）安装位置符合要求，疏散指示标志设置在走道转角区距地面1m以下墙面，间距：普通走道不大于20m，袋形走道不大于10m，转角处不大于1m；应急照明设置在墙面或顶棚，位置符合设计。（2）性能参数符合要求：应急照明持续供电时间：建筑高度大于100m的民用建筑不小于1.5h，医疗建筑、老年人照料设施、总建筑面积大于10000㎡的公共建筑不小于1.0h，其他建筑不小于0.5h；照度要求：疏散走道不低于1.0lx，人员密集场所、避难层（间）不低于3.0lx，消防控制室、消防水泵房等重要设备房不低于正常工作照度；应急转换时间不大于5s。4.避难层（间）：第一个避难层的楼板距灭火救援场地地面高度不大于50m，两个避难层之间高度不大于50m；避难层净面积按5人/㎡计算，满足设计要求；避难层采用防火墙与其他区域分隔，防火门为甲级防火门，设置消防电梯出口、消火栓、消防专线电话、应急广播、防烟设施，应急照明照度不低于3.0lx；高层病房楼避难间每个避难间服务不超过2个护理单元，净面积不小于25㎡，外窗采用乙级防火窗。判定要求：所有参数符合设计要求，功能完好为合格。（四）消防电梯消防电梯配置数量符合设计，每个防火分区不少于1台；前室使用面积符合要求，前室门为乙级防火门，不得设置卷帘；消防电梯井底设置排水设施，排水井有效容量不小于2m³，排水泵流量不小于10L/s；功能测试：首层呼叫按钮能正常召唤电梯停在首层，轿厢内消防电话能与消防控制室清晰通话，消防电梯从首层运行到顶层时间不超过60s，额定载重量不小于800kg，轿厢内部装修采用A级不燃材料，动力电缆采用耐火电缆，迫降功能正常。（五）消防给水及消火栓系统1.消防水源：消防水池、高位消防水箱有效容积符合设计，水位显示装置正常，消防水池吸水口符合要求，室外消防水池取水口距离建筑外墙不小于15m，不大于40m，吸水口水深满足消防车取水要求，水深不大于6m。2.消防水泵与水泵接合器：手动、自动启动消防水泵，运行正常，30s内正常启动，压力、流量符合设计要求；水泵接合器数量、位置符合设计，接口完好，标识清晰，便于消防车停靠连接。3.室外消火栓：间距不大于120m，保护半径不大于150m，距离路边不大于2m，距离建筑外墙不小于5m，出水测试最不利点压力不小于0.1MPa。4.室内消火栓：栓口中心距地面高度1.1m，出水方向向下或与墙面成90°，同一建筑采用统一规格栓口、水带、水枪；实测最不利点消火栓静压不小于0.15MPa，动压不小于0.35MPa，栓口无漏水，启闭灵活；高位消防水箱容积符合设计，稳压装置启停正常，维持管网压力稳定。（六）自动喷水灭火系统1.管网：管道材质、管径符合设计，水压试验合格，支架、吊架间距符合要求，不得影响喷头喷水布水；干式、预作用系统排气装置位置正确，充气压力符合要求。2.报警阀组：安装位置符合要求，控制阀保持常开，启闭标识清晰，延迟器、水力警铃、压力开关完好；打开报警阀试水阀，5s~90s内水力警铃发出报警信号，压力开关动作，联动启动消防水泵。3.喷头：型号、规格、流量系数、温度等级符合设计，直立型标准喷头溅水盘距离顶板距离75mm~150mm，无障碍物遮挡，喷头间距允许偏差±15mm，备用喷头数量不少于总喷头数量的1%，且不少于10只。4.功能测试：打开末端试水装置，达到规定流量后，水流指示器、压力开关动作报警，消防水泵自动启动，信号反馈至消防控制室，出水压力符合设计要求。（七）防烟排烟系统1.自然通风防烟：可开启外窗面积符合设计要求，防烟楼梯间前室、合用前室可开启外窗面积，公共建筑不小于2.0㎡，住宅不小于1.5㎡，楼梯间可开启外窗面积每五层不小于2.0㎡；外窗可手动开启，启闭灵活。2.机械加压送风防烟：送风口位置符合设计，风速符合要求，实测余压值：楼梯间余压为40Pa~50Pa，前室、合用前室、避难层余压为25Pa~30Pa；手动开启任意一层送风口，联动启动加压送风机，动作正确，信号反馈正常。3.自然排烟：可开启排烟窗面积符合设计要求，防烟分区内排烟窗面积不小于防烟分区面积的2%（走道）、不小于5%（公共空间），排烟窗手动开启装置距地面高度1.3m~1.5m，开启灵活，面积符合要求。4.机械排烟：防烟分区划分符合设计，不得跨越防火分区；排烟口风速不大于10m/s，排烟量符合设计要求，手动开启排烟口，联动启动排烟风机和补风风机，排烟防火阀达到280℃时自动关闭，联动停止排烟风机，信号反馈正确；补风系统补风量不小于排烟量的50%，符合要求；排烟风管耐火极限符合设计，隔热层采用A级不燃材料，厚度不小于25mm。（八）火灾自动报警系统1.布线：导线颜色标识正确，报警总线、消防电源线绝缘电阻对地不小于20MΩ，系统接地电阻：工作接地不大于4Ω，联合接地不大于1Ω。2.设备安装：点型探测器间距符合要求，感烟探测器保护间距不大于15m，感温探测器不大于10m，探测器距离墙面不小于0.5m，距离空调送风口不小于1.5m，无障碍物遮挡；手动火灾报警按钮距地面高度1.3m，安装牢固；消防电话设置在所有重要消防设备用房，通话清晰。3.功能测试：模拟火灾报警，探测器发出报警信号，火灾报警控制器正确显示报警地址，联动启动声光警报器，按设计逻辑联动切除非消防电源，启动相关消防设施，动作正确，信号反馈完整；备用电源切换正常，备用电源连续工作不小于4h。（九）其他消防设施1.气体灭火系统：防护区划分、围护结构耐压强度符合设计，泄压口位置正确，模拟启动、模拟喷气试验合格，启动逻辑正确，灭火剂输送管道密封试验合格。2.建筑灭火器：配置型号、灭火级别、数量符合设计，每个配置点灭火器数量不少于2具、不多于5具，手提式灭火器保护距离符合规范，放置稳固，标识清晰，压力指针在合格范围内。3.室内装修：各部位装修材料燃烧性能等级符合设计和规范要求，疏散走道、安全出口顶棚、墙面必须采用A级不燃材料，违规使用易燃可燃装修材料的判定为不合格。三、现场评定工作程序（一）技术交底：评定组组长组织开展技术交底，介绍工程概况、设计核心参数、资料核查发现的问题，明确人员分工和评定重点。（二）点位抽取：按照随机抽取、覆盖全面的原则抽取评定点位，规则为：1.楼层/防火分区：建筑面积小于10000㎡的工程，抽取不少于30%的楼层/防火分区，总数不少于3个；建筑面积10000㎡~50000㎡的工程，抽取不少于20%，总数不少于5个；建筑面积大于50000㎡的工程，抽取不少于10%，总数不少于8个；消防控制室、消防水泵房、避难层、设备层、地下车库等重点部位100%抽取。2.消防设施点位：各消防系统抽取不少于30%的点位，消火栓系统每个抽取楼层不少于2个消火栓，自动喷水灭火系统每个防火分区不少于1个末端试水装置，火灾探测器每个防火分区不少于2个做模拟报警测试，所有核心控制设备100%测试。（三）分项现场评定：评定人员按照分工逐项开展检查、测量、测试，如实填写《消防验收现场评定记录表》，现场记录原始测量数据，对不合格部位拍摄留存影像资料，所有记录由现场评定人员签字确认。（四）汇总判定：评定完成后，评定组召开汇总会议，对所有评定项目分类统计，区分合格项、不合格项，不合格项分为重大不合格项和一般不合格项：1.重大不合格项：指不符合规范要求，直接影响建筑消防安全，难以整改或整改后仍无法满足要求的项目，包括：总平面布局、防火间距严重不符合要求；安全出口数量、疏散距离严重不符合要求；防火分隔整体失效；核心消防设施（消防水泵、火灾自动报警系统、防排烟系