北辰新都买房合同模板(2篇)

第1篇甲方（买方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经平等协商，就购买北辰新都小区商品房事宜达成一致，特订立本合同。本合同所述标的物现状已由甲方实地查验，确认符合双方预期。一、合同标的1.甲方购买乙方位于北辰新都小区X栋X单元X号房屋（以下简称"该房屋"）2.该房屋建筑面积为XX平方米，产权证面积为XX平方米，房屋朝向为南北通透，产权性质为商品房3.房屋现状包括但不限于：精装修交付，含品牌家电（详见附件清单），装修材料品牌为圣象地板、索菲亚衣柜二、质量标准1.该房屋须符合《北京市商品住宅质量分户验收标准》要求2.验收时发现隐蔽工程问题（如防水、电路）需在3个工作日内提出书面异议3.装修部分质保期为交付后5年，家电质保期按品牌规定执行三、合同价款1.总房价人民币（大写）叁佰贰拾万元整（￥320,000.00）2.首付款已支付叁拾万元（￥300,000.00），剩余款项于2025年12月31日前结清3.乙方配合办理过户手续，相关税费由甲方承担四、履行期限1.房屋交付日为2026年6月30日2.若因不可抗力延期，乙方应书面通知甲方并顺延履行期限3.逾期交付超过30日，甲方有权解除合同并要求赔偿五、履行地点1.交房地点为北辰新都小区物业服务中心2.物流运输由乙方指定承运公司，运费乙方承担3.交接时双方需签署《房屋交接确认单》（另：关于装修变更，若甲方要求增加项目，须经乙方书面同意并重新签订补充协议）六、检验验收1.甲方应在交付后48小时内完成初步验收2.验收合格后需在3个工作日内支付尾款（注：前述验收标准与附件《装修质量承诺书》不一致处，以本合同为准）七、所有权转移1.房屋所有权自乙方收到全部房款之日起转移2.乙方需配合办理房产证过户手续，保留期不超过90日3.购房款已通过监管账户支付，乙方不得挪作他用（特殊情况，另行处理。）八、违约责任1.乙方逾期交房，每逾期一日按日总房价的0.05%支付违约金2.甲方逾期付款，每逾期一日按日总房价的0.03%支付违约金3.因乙方原因导致合同解除，需赔偿甲方已支付房款20%的违约金九、不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同3.乙方需提供不可抗力证明文件，经甲方确认方为有效十、争议解决1.本合同履行中发生争议，应首先协商解决2.协商不成，向北京市朝阳区人民法院提起诉讼3.诉讼期间双方应继续履行合同主要义务十一、其他补充条款1.保密义务：双方对交易细节及商业信息保密5年2.知识产权：房屋装修设计图纸归乙方所有3.通知送达：双方指定送达地址为注册地，变更需书面告知（补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力）甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（买方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经双方友好协商，就购买北辰新都小区X栋X单元X号住宅达成一致，现签订本买卖合同。该房屋已由甲方实地查看，确认现状与宣传一致。一、合同标的1.甲方购买乙方名下北辰新都小区X栋X单元X号住宅（以下简称"该房屋"）2.房屋面积：产权证面积XX平方米，实测面积XX平方米（以实测为准）3.房屋交付状态：毛坯交付，未做任何装修改造二、质量标准1.该房屋须符合《北京市住宅质量规范》要求3.交付时须提供完整的《竣工验收报告》三、合同价款1.总房价人民币（大写）叁佰肆拾万元整（￥340,000.00）2.首付款已支付叁拾万元（￥300,000.00），余款通过监管账户支付3.乙方承担房屋过户相关税费四、履行期限1.房屋交付日为2026年5月31日2.若遇不可抗力，乙方应书面通知甲方顺延期限3.逾期交付超过30日，甲方有权解除合同五、履行地点1.交房地点为北辰新都小区交付中心2.运输方式由乙方指定，运费乙方承担3.交接需签署《房屋交接确认单》（另：关于税费承担，若遇政策调整，以最终缴税结果为准）六、检验验收1.甲方应在交付后24小时内完成初步验收2.验收合格后需在5个工作日内支付尾款3.隐蔽工程验收需经专业检测机构检测机构确认（注：前项验收标准与附件《质量检测报告》不一致处，以本项为准）七、所有权转移1.房屋所有权自乙方收到全部房款之日起转移2.乙方需配合办理房产证过户手续，保留期不超过60日3.购房款已通过监管账户支付，乙方不得挪用（特殊情况，另行处理。）八、违约责任1.乙方逾期交房，每逾期一日按日总房价的0.06%支付违约金2.甲方逾期付款，每逾期一日按日总房价的0.04%支付违约金3.因乙方原因导致合同解除，需赔偿甲方已支付房款15%的违约金九、不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力持续超过45日，双方可协商解除合同3.乙方需提供不可抗力证明文件，经甲方确认方为有效十、争议解决1.本合同履行中发生争议，应首先协商解决2.协商不成，向北京市海淀区人民法院提起诉讼3.诉讼期间双方应继续履行合同主要义务十一、其他补充条款1.保密义务：双方对交易细节及商业信息保密5年2.知识产权：房屋相关图纸归乙方所有3.通知送达：双方指定送达地址为注册地，变更需书面告知（补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力）甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____