六层洋房销售合同

PAGE六层洋房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的六层洋房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该房屋所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房屋为六层洋房，结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[装修描述]。4.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关文件。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签