荣盛车位销售合同

PAGE荣盛车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[荣盛房地产开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系荣盛[具体项目名称]车位的合法所有者，有权进行销售；乙方愿意购买甲方所拥有的车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位置乙方所购买的车位位于荣盛[具体项目名称]地下[X]层[具体区域]第[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2车位尺寸该车位的长为[X]米，宽为[X]米，具体尺寸以现场实际测量为准，但误差不得超过合理范围。第二条价格及付款方式2.1车位价格该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整。乙方每期付款均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第三条交付与验收3.1交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。3.2交付条件（1）该车位已通过相关部门验收合格，符合国家及地方关于车位建设及使用的标准和规范。（2）车位具备正常使用功能，包括但不限于停车设施完备、消防设施符合要求、通风及照明系统正常运行等。3.3交付手续（1）甲方交付车位时，应向乙方提供《车位交付通知书》，并附带车位的相关资料，包括但不限于车位平面图、产权证明文件（如有）等。（2）乙方应在接到甲方的《车位交付通知书》后[X]日内，前往指定地点办理车位交接手续。乙方验收合格后，应签署《车位交接确认书》。如乙方在规定时间内未办理交接手续，视为乙方已认可该车位符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。第四条产权及相关权益4.1产权归属甲方保证对该车位拥有合法的所有权，有权进行销售。在乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应协助乙方办理该车位产权登记手续（如该车位具备产权登记条件），办理产权登记的相关费用由[双方约定承担方]承担。4.2使用权范围乙方享有该车位的独占使用权，有权按照法律法规及小区管理规定，在该车位停放车辆。未经乙方书面同意，任何第三方不得侵犯乙方对该车位的使用权。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并保证车位符合交付标准。（3）甲方应协助乙方办理车位产权登记手续（如具备条件），并提供必要的文件和资料。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或对车位进行妨碍乙方正常使用的行为。（5）甲方应向乙方如实告知该车位的相关情况，包括但不限于车位的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定接收车位，并享有该车位的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。（4）乙方在使用车位过程中，应妥善保管车位设施，如因乙方原因造成车位设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内使用车位的，甲方应按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同关于产权及相关权益的约定，导致乙方无法取得车位产权或使用权受到侵害的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同关于车位使用的约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双