物业便民广告合同

PAGE物业便民广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有在该物业区域内进行广告发布等相关经营活动的权利；乙方具备广告策划、制作、发布等专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在物业区域内开展便民广告业务事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业便民广告业务中的权利义务，确保广告业务合法、有序开展，实现双方互利共赢。二、委托事项1.甲方委托乙方在[物业详细地址]物业区域内策划、制作并发布便民广告。2.广告内容应符合法律法规及社会公序良俗，主要围绕与居民生活密切相关的各类信息，包括但不限于生活服务类（如家政服务、维修服务、快递代收等）、社区活动类、公益宣传类等。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方策划的广告内容、形式、发布位置等提出合理建议和审核意见。有权监督乙方按照本合同约定及相关法律法规要求开展广告业务。按照本合同约定获取广告业务收益。2.义务向乙方提供物业区域内可用于广告发布的场地、设施等相关信息，并确保其合法性和安全性。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定及时支付乙方广告业务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主策划、制作和发布广告，但需符合甲方审核意见和法律法规要求。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。按照本合同约定获取广告业务服务费用。2.义务勤勉尽责地履行广告策划、制作、发布等相关义务，确保广告内容真实、合法、准确，形式美观、清晰。严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得发布违法违规、侵犯第三方权益或损害物业区域形象的广告。定期对广告设施进行维护、检查，确保其安全、正常运行，如发现问题及时处理并告知甲方。按照本合同约定的时间、地点、形式等要求发布广告，并向甲方提供广告发布情况报告。四、广告内容与形式1.广告内容应积极健康、符合社会主义核心价值观，不得含有虚假、误导、欺诈等违法违规信息。2.广告形式包括但不限于宣传栏海报、电子显示屏展示、社区公告栏张贴、线上平台推送等，乙方应根据物业区域实际情况和居民需求合理选择广告形式。3.乙方应确保广告内容和形式的创新性和吸引力，以提高居民对广告的关注度和参与度。五、广告发布时间与地点1.广告发布时间为自本合同生效之日起[具体期限]，期满后双方可根据实际情况协商续签。2.广告发布地点为[物业区域内具体位置，如小区入口、各楼栋单元门口、休闲广场等]，乙方应按照双方确定的位置进行发布，如需变更发布位置，应提前通知甲方并经甲方书面同意。六、广告费用及支付方式1.广告费用甲方应向乙方支付的广告业务费用为人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于广告策划费用、制作费用、发布费用、维护费用、税费等乙方为履行本合同义务所需支出的全部费用。上述费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方完成广告策划方案并经甲方书面确认后，甲方应在[X]个工作日内支付广告费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。广告发布完毕且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余广告费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、广告制作与发布要求1.广告制作乙方应按照双方确定的广告内容和形式进行制作，确保广告质量符合行业标准和甲方要求。广告制作材料应选用环保、耐用、安全的材质，确保广告在发布期限内保持良好的展示效果。乙方应在制作过程中接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时进行修改和完善。2.广告发布乙方应按照本合同约定的时间和地点进行广告发布，确保广告发布的准确性和稳定性。乙方应定期对广告发布情况进行检查，如发现广告损坏、脱落、褪色等问题，应及时进行修复或更换，并承担相应费用。在广告发布期间，乙方应配合甲方接受居民及相关部门的咨询和检查，如实提供广告相关信息。八、知识产权归属1.乙方为履行本合同义务所创作的广告作品的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其享有合法的著作权，且未侵犯任何第三方的知识产权。2.乙方授予甲方在本物业区域内使用该广告作品的非独占许可权，甲方有权在本物业区域内按照本合同约定使用广告作品，但不得擅自许可第三方使用或用于本合同约定以外的其他目的。3.未经乙方书面同意，甲方不得对广告作品进行实质性变更、修改或改编，否则应承担相应的法律责任。九、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照广告费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行广告策划、制作、发布等义务，导致广告内容违法违规、发布延误或出现质量问题等，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，如重新制作、发布广告等，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同支出的费用、预期收益损失、因乙方违约导致的第三方索赔费用等。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行过程中，如因法律法规政策调整、物业区域规划变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1