楼顶高空广告合同

PAGE楼顶高空广告合同甲方（广告发布方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（广告承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方楼顶高空广告位事宜达成如下协议：第一条广告位基本信息1.1广告位位置：甲方楼顶，具体位置为[详细描述广告位所处楼顶的方位、边界等]。1.2广告位规格：长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。第三条广告内容及发布要求3.1乙方承诺所发布的广告内容合法合规，符合国家法律法规及相关政策要求，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。3.2乙方应向甲方提供广告设计样稿，经甲方书面确认后方可发布。广告样稿应符合甲方楼顶广告位的整体风格及视觉效果要求，不得对周边环境造成不良影响。3.3乙方负责广告的制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。广告的制作应符合安全、牢固、美观等标准，确保在租赁期限内正常展示。3.4在租赁期限内，乙方应保证广告的正常发布，如因乙方原因导致广告无法正常展示的时间累计超过[X]日，甲方有权扣除相应租金，并要求乙方采取措施尽快恢复广告展示。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本合同租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付首月租金，此后租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.3租金调整：租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满后甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.1.2甲方应保证其对楼顶广告位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位。6.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。6.1.4在租赁期限内，甲方应允许乙方对广告位进行正常的维护、检查等工作，但乙方应提前通知甲方并确保不影响甲方的正常经营活动。6.1.5甲方应按照合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用楼顶广告位进行广告发布。6.2.2乙方应按照合同约定支付租金及保证金，按时履行各项义务。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得擅自改变广告位的用途、结构等。6.2.4乙方应负责广告的安全管理工作，如因广告原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.2.5乙方应在租赁期满后及时拆除广告，清理现场，恢复楼顶原状。如乙方未按时拆除广告或清理现场的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方还可要求乙方支付违约金。第七条广告位的维护与管理7.1乙方应定期对广告进行维护检查，确保广告的牢固性、安全性及美观性。如发现广告存在损坏、变形等问题，应及时修复或更换。7.2在租赁期限内，如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致广告位或广告损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担责任。如因乙方原因导致广告位损坏的，乙方应承担修复费用及相关损失赔偿责任。7.3甲方有权对广告位及广告的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定提供广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于广告制作成本、预期收益损失等）。8.2若乙方未按照合同约定支付租金或保证金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方违反本合同约定的广告内容及发布要求，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方擅自改变广告位的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成广告位损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5若乙方未在租赁期满后按时拆除广告、清理现场的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.6如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如遇下列情形之一的，一方有权解除合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3政府行为导致广告位被拆除或禁止使用的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第八条的约定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效