向物业索要电梯广告合同

PAGE向物业索要电梯广告合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对所在小区电梯广告合同情况存在疑问，希望了解相关信息，特委托乙方作为律师，向物业索要电梯广告合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方接受甲方委托事宜达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，负责向甲方所在小区的物业管理公司（以下简称“物业”）索要电梯广告合同，并对合同内容进行审查和分析，为甲方提供相关法律建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项，并及时向乙方提供与委托事项有关的资料和信息，包括但不限于小区名称、地址、业主身份信息等，协助乙方开展工作。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付律师服务费用。3.甲方应如实向乙方陈述与委托事项相关的事实，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与委托事项有关的资料和信息，并有权就委托事项向物业及相关方进行调查、询问。2.乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律规定和行业规范，以专业、谨慎的态度向物业索要电梯广告合同，并对合同进行审查分析。3.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内制定具体的工作方案，并告知甲方。工作方案应包括工作步骤、时间节点、预期成果等内容。4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，在完成委托事项后及时向甲方提交工作报告和法律建议。工作报告应详细说明索要电梯广告合同的过程、合同内容分析结果等。5.乙方应对在履行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露。若因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工作费用及支付方式（一）工作费用甲方应向乙方支付律师服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为完成委托事项所产生的律师费、调查费、差旅费等所有费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成委托事项并向甲方提交工作报告和法律建议后[X]个工作日内，甲方支付剩余律师服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方提供的相关资料和信息后，对小区情况进行初步了解和分析，制定向物业索要电梯广告合同的具体策略。2.乙方通过函件、面谈等方式向物业表明甲方的委托事项，并要求物业提供电梯广告合同。函件应明确表达索要合同的目的、依据及要求物业回复的期限等内容。面谈时，乙方应做好记录，并要求物业签字确认。3.若物业拒绝提供电梯广告合同或提供的合同存在问题，乙方应进一步与物业沟通协商，阐明法律规定和甲方的合理诉求。同时，乙方可根据具体情况考虑通过法律途径解决，如向相关行政部门投诉、提起民事诉讼等，并及时告知甲方。4.乙方在获取电梯广告合同后，对合同进行全面审查分析，重点审查合同主体资格、合同条款的合法性、完整性、明确性等内容。分析合同中关于广告发布的范围、期限、费用支付、双方权利义务、违约责任等条款是否合理、公平，是否存在可能损害甲方利益的风险点。5.乙方根据合同审查分析结果，为甲方提供详细的法律建议，包括但不限于合同条款的修改建议、甲方在合同履行过程中的权利义务提示、潜在风险防范措施等。（二）时间安排1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方完成对小区情况的初步了解和分析，并制定向物业索要电梯广告合同的具体策略。2.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方以函件或面谈方式向物业索要电梯广告合同。3.若物业拒绝提供或提供的合同存在问题，乙方应在收到物业回复后[X]个工作日内与物业进一步沟通协商，并根据协商情况决定是否采取法律途径及制定相应方案。若采取法律途径，应在决定后的[X]个工作日内启动相关程序。4.乙方在获取电梯广告合同后[X]个工作日内完成合同审查分析，并向甲方提交工作报告和法律建议。五、合同审查与法律建议（一）合同审查乙方应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对获取的电梯广告合同进行全面审查，重点审查以下内容：1.合同主体资格：审查物业及广告发布方是否具备签订合同的主体资格，是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同条款合法性：审查合同条款是否符合法律法规的强制性规定，是否存在违法违规、损害社会公共利益或第三人合法权益的内容。3.合同条款完整性：审查合同是否具备合同的基本要素，如合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款是否齐全。4.合同条款明确性：审查合同条款是否表述清晰、准确，是否存在歧义或模糊不清的地方，避免因条款不明导致在合同履行过程中产生纠纷。（二）法律建议乙方应根据合同审查结果，为甲方提供详细的法律建议，包括但不限于：1.合同条款修改建议：针对合同中存在的问题，如条款违法、不完整、不明确等，提出具体的修改建议，以完善合同内容，保障甲方合法权益。2.甲方在合同履行过程中的权利义务提示：明确告知甲方在合同履行过程中享有的权利和应履行的义务，使甲方能够依法依规行使权利、履行义务，避免因疏忽导致自身权益受损。3.潜在风险防范措施：分析合同履行过程中可能存在的风险点，并提出相应的防范措施，帮助甲方提前做好风险应对准备，降低风险发生的可能性及风险发生后的损失程度。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为处理委托事项所支付的费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间节点完成委托事项且无正当理由的，每逾期一日，应按照律师服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照律师服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失等。3.若乙方在履行委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围根据甲方实际损失确定。八、合同变更与解除1.本合同履行期间内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担因不可抗力造成的损失。3.若一方提出变更或解除本合同，但未按照法律规定或本合同约定履行通知义务，给对方造成损失的，提出方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有