租用墙体广告合同

PAGE租用墙体广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有在特定墙体上发布广告的需求，甲方拥有可供出租的墙体资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方墙体用于广告发布事宜，达成如下协议：一、租赁墙体基本信息1.墙体位置：位于[具体地址]的墙体，该墙体的详细位置描述为[具体位置信息，如距离某标志性建筑的方位及距离等]。2.墙体尺寸：墙体高度约为[X]米，宽度约为[X]米，具体尺寸以实际测量为准，但误差范围不得超过[±X]厘米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、广告内容及发布要求1.广告内容：乙方所发布的广告内容必须符合法律法规及社会公共利益的要求，不得包含任何违法、违规、虚假、误导性或侵犯第三方权益的信息。乙方应确保广告内容的合法性，并承担因广告内容违法违规所引发的一切法律责任。2.发布要求：乙方应按照本合同约定的时间、方式和规格发布广告。广告发布应牢固、平整、美观，不得影响墙体的正常使用及周边环境。乙方负责广告的制作、安装及维护，确保广告在租赁期限内始终保持良好的展示状态。如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等影响展示效果的情况，乙方应及时修复或更换。四（1）、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，甲方应按照国家法律法规规定开具相应发票。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月/年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按照以下方式支付：[具体支付周期及金额，如每月/每季度末支付当月/季度租金人民币[X]元]。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四（2）、其他费用1.墙体使用费用：除租金外，乙方还应向甲方支付墙体使用费用，用于补偿甲方因乙方使用墙体而可能产生的相关费用，如墙体维护费、水电费等。墙体使用费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），与租金一并支付。2.广告制作及安装费用：乙方负责广告的制作、安装及维护，相关费用由乙方自行承担。乙方应确保广告制作及安装符合本合同约定及相关法律法规要求，因乙方制作、安装广告所引发的一切安全事故及法律责任，均由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应确保所提供的墙体符合安全使用标准，并向乙方提供必要的协助，以便乙方进行广告发布相关工作。甲方应保证在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将该墙体另行出租给第三方或允许第三方在该墙体上发布与乙方广告内容相冲突的信息。甲方应按照法律法规规定，对乙方在墙体上发布广告的行为进行必要的备案或协助乙方办理相关手续。甲方应在乙方支付租金及其他费用后，按照本合同约定及时向乙方提供发票。甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常使用墙体进行广告发布的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的内容和方式使用墙体进行广告发布。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应自行承担广告制作、安装、维护及发布过程中的一切费用和法律责任。乙方应在广告发布前，将广告内容及设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的审核材料后[X]日内进行审核，并将审核意见通知乙方。如甲方认为广告内容或设计方案存在不符合本合同约定或法律法规要求的情况，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时拆除广告，并清理墙体表面，恢复墙体原状。如乙方未按照约定拆除广告或清理墙体，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于广告发布的相关规定，因乙方违规发布广告所引发的一切法律责任，均由乙方承担。如因乙方广告发布行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告发布的审批与备案1.审批责任：乙方负责办理广告发布所需的一切审批手续，并承担相关费用。乙方应确保广告发布符合法律法规及相关部门的要求，在取得所有必要的审批文件后，方可进行广告发布活动。2.备案要求：乙方应在广告发布后[X]日内，将广告发布的相关情况告知甲方，并向甲方提供广告发布的审批文件复印件等备案资料。如因乙方未及时办理审批手续或未按照要求进行备案而导致的任何法律责任或损失，均由乙方承担。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照已履行期限结算租金及其他费用，并按照未履行期限的比例退还相应费用，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担违约责任。若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供符合要求的墙体，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决，导致乙方无法正常发布广告的；乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变广告内容或发布方式，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；乙方因广告发布行为违反法律法规，导致甲方遭受重大损失或面临法律责任的。合同解除后，乙方应按照本合同约定及时拆除广告，清理墙体，并支付已使用期限的租金及其他费用。如乙方未按照约定履行上述义务，甲方有权自行拆除广告，清理墙体，相关费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用墙体进行广告发布或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围应包括但不限于对方为履行本合同所支出的费用、因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双