业委会私自签订广告合同

PAGE业委会私自签订广告合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]业主委员会（以下简称“业委会”），乙方为[广告公司名称]，双方就业委会私自签订广告合同事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同背景1.1业委会在未经业主大会合法授权的情况下，私自与乙方签订了关于在[小区具体位置]设置广告的合同（以下简称“原广告合同”）。该行为可能违反了法律法规及小区业主公约的相关规定，损害了小区业主的合法权益。1.2为妥善处理该事宜，明确双方权利义务，避免潜在法律风险，双方特签订本合同。二、双方权利与义务甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方提供与原广告合同签订及履行相关的全部文件、资料，包括但不限于合同文本、广告设计方案、费用支付凭证、广告发布记录等。2.2甲方应积极协助乙方收集、整理与原广告合同相关的证据材料，以支持后续可能采取的法律行动或协商解决方案。2.3甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付相应的咨询、服务费用（如有）。乙方权利与义务2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，以便乙方完成对原广告合同相关事宜的调查、分析工作。2.5乙方应秉持勤勉尽责的态度，对原广告合同进行全面审查，包括合同的签订程序、条款内容、履行情况等，出具专业的法律意见和分析报告。2.6乙方应保守在处理本合同相关事宜过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得向任何第三方泄露。三、原广告合同审查3.1乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，完成对原广告合同的审查工作，并向甲方提交书面审查报告。审查报告应包括但不限于以下内容：3.1.1原广告合同的签订是否符合法律法规及小区业主公约的规定，是否经过合法有效的授权程序。3.1.2原广告合同的条款内容是否存在显失公平、损害业主利益的情形。3.1.3原广告合同在履行过程中是否存在违约行为，双方的权利义务是否得到合理履行。3.2如审查报告中发现原广告合同存在重大瑕疵或违法违规问题，乙方应详细说明问题所在，并提出相应的法律建议和解决方案。四、解决方案协商4.1双方应根据乙方提交的审查报告，就原广告合同的解决方案进行协商。协商内容包括但不限于：4.1.1是否继续履行原广告合同，如继续履行，应如何调整合同条款以保障业主利益。4.1.2如不继续履行原广告合同，应如何处理已支付的费用、已发布的广告等善后事宜。4.1.3对于因原广告合同签订及履行过程中给业主造成的损失，如何确定赔偿责任和赔偿方式。4.2在协商过程中，双方应充分听取业主意见，尊重业主的合法权益，并尽量通过友好协商达成一致解决方案。五、法律行动准备5.1如双方在协商过程中无法达成一致意见，或原广告合同的违法违规问题较为严重，可能需要采取法律行动维护业主权益时，乙方应协助甲方做好以下准备工作：5.1.1起草相关法律文书，如起诉状、证据清单、代理词等。5.1.2指导甲方收集、整理、固定相关证据，确保证据充分、合法、有效。5.1.3协助甲方确定诉讼策略，包括确定管辖法院、诉讼请求、诉讼时效等。5.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供所需的文件、资料和信息，并承担因法律行动产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。六、保密条款6.1双方应对在处理本合同相关事宜过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及业主信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付咨询、服务费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行审查、协助等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因原广告合同问题产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原广告合同相关事宜处理完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方