搜房网渠道分销合作协议

搜房网渠道分销合作协议

协议编号:

甲方:

W:

乙方：北京怡然居客科技发展有限公司成都分公司

地址：

签订日期：2016年月日

一、定义

1.1甲乙双方：甲方是一家房地产开发或房地产销售企业，乙方是一家具有技术开发、咨询，资讯设计、制作

和代理等资质的企业。

1.2经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，

就乙方为甲方开发建设的遵金醺项目提供团购、平台推荐及其他推广等服务的相关事宜，达成并签署本合作协

议如下，以兹信守。

二、合作内容：

2.1甲方授权乙方作为遵金河企楼盘平台推荐团购服务公司，为甲方提供团购推荐服务。

2.2甲方根据乙方组织的团购推荐报务客户效果向乙方支付平台推荐团购服务费。

23本次合作房源范围为：高层、洋房、别墅

三、合作时间

自2016年2月L日至2016年1月生日

四、双方的权利义务

4.1甲方承诺，乙方作为独家第三方平台推荐团购服务公司参与销售的合作房源与正常销售的商品房享有同样的

服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《商品房买卖合同》中的约定为准，具体优惠内

容及相关说辞以甲方最终书面确认的信息为准；

4.2甲方保证售楼处所有置业顾问熟知合作事项，同时严格履行统一的活动说辞；

4.3甲方有义务全力支持乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资料、提供项目来访

客户及销售数量、销售物料等。

4.4甲方承诺，对于乙方组织团购推荐服务的客户，甲方及时安排人员进行客户确认，并及时将确认结果反馈给

乙方。

4.5甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售本项目造成影响的其他第三权利，若因

出现其他第三权利给乙方或第三方造成损失的，由甲方全部承担。

4.6乙方作为甲方合作商户，允许乙方在售楼现场内办理相关平台推荐销售事项；

4.7乙方利用自身的各类平台资源为甲方世豪金河谷项目进行线上、线下客户拓展，如：看房团、企业拓展、

经纪公司整合、渠道销售等。

4.8乙方需根据甲方提供项目资料进行宣传及推广,所有营销动作均需甲方确认通过后执行。

4.9乙方定期进行工作总结及工作计划汇报，根据项目实际需求进行营销策略调整。

五、费用结算方式

5.1本协议所称平台费用指甲方针对乙方搜房网做为埋金醺项目第三方平台推荐销售公司，利用自身资源

导入客户、投入众多资源举办平台推荐团购服务活动促使客户成交而支付给乙方的平台推荐团购服务相关费用。

5.2通过乙方平台资源导入现场并成功认购，并签订《商品房买卖合同》的客户，付款比例达到总房款的30%

及以上，甲方按照以下标准支付给乙方平台推荐分销服务费用。

产品部分：

项目名称成父团购服务费/套

世豪金河谷高层成交金额的2%

世豪金河谷洋房成交金额的2%

世豪金河谷别爨成交金额的2%

5.3佣金结算条件：佣金具体支付条件及时间如下：

(1)一次性付款：交付全部房款并签订《商品房买卖合同》后全额支付佣金

(2)按揭付款：付清购房合同约定的全部首付款，并签订《商品房买卖合同》后全额支付佣金。其中，按揭

首付分期需签订《借款协议书》及《商品房买卖合同》并付清合同约定的首付款后全额支付佣金。

(3)分期付款：付清甲方要求的分期付款的首期款，并签订《商品房买卖合同》后全额支付佣金。

5.4佣金结算时间：当符合以上结佣条件的所有佣金,甲方于客户付至上述约定比例或全额款项且签订《商品房

买卖合同》的，甲乙双方财务核实结佣金额无误后，甲方支付乙方上月满足支付条件佣金。若甲方逾期付款则每逾

期一日甲方需向乙方支付欠付款项万分之一的违约金;如果因乙方自身原因未在规定时间内提交结佣资料，则甲方付

款时间相应顺延，每次付款前，乙方应向甲方提供合法，真实的发票，否则甲方有权拒付合同佣金并不承担违约责

任。

5.5协议有效期内导入客户，且被确认为乙方推荐有效客户的，在协议有效期结束后30日内成功认购，按照上

述协议有效期内成交套数对应金额结算。超过30日成功认购的，乙方不再收取任何佣金。

5.6退房客户平台推荐团购服务费处理：在协议有效期结束后60日内成功认购，在销售期内通过乙方平台已签

署购房合同的客户，如产生退房情况，甲方不支付乙方团购服务费，如已支付乙方团购服务费，乙方退还甲方。

六、客户界定

6.1乙方在通过平台推荐或渠道拓展成功组织团购推荐活动的客户应由甲方进行有效客户确认，，甲方确认并判

定为客户有效后乙方可继续跟进此客户进行后续服务。凡乙方推荐客户，需由乙方人员陪同、案场接待人员、客户

三方共同完成项目带看，并签订《客户来访确认单》后认定为乙方客户归属。

6.2双方界定客户的依据为：客户姓名+电话（客户手机号或身份证号）

6.3双方客户界定原则：乙方在向甲方报备客户时，甲方应真实无误反馈给乙方核查结果，如甲方客户系统无此

客户，则认定为乙方有效客户，如客户存在甲方客户系统中，则甲方系统内叫天前客户记录应判定为归属乙方有

效客户，叫天内的客户归属于甲方。

6.4甲方应在案场设立专门的行政接待和销售人员，负责对乙方带客接待和项目讲解。

6.5客户完成首访后，确认为乙方客户归属，无论客户自行再次夹访或由乙方渠道人员带至案场，最终成交的应

计算为乙方业绩。

6.6争议客户处理：已经确认为乙方的客户与甲方认购客户姓名不致，但系直系亲属（父母、配偶及了女以及

岳父母及公婆），则视为同一组客户，甲方需向乙方支付双方商定的团购服务费。

七、保密

7.1.1未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和

各自的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以

及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。

7.12本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。

7.2法律适用及争议解决

7.2.1如双方就本协议内容或其执行发生任］可争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向合作项

目所在地的人民法院提起诉讼。

7.22本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

八、其他约定

8.1乙方保证在推广活动中严格按照甲方要求使用甲方名称、商标、商号、项目名称等权利，维护甲方的声誉，

不从事任何有损甲方品牌、商誉、其他权利的行为。

8.2本协议各方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利履行。任何一方没有充分、及时履行义务的，应

当承担违约责任；给对方造成损失的，应赔偿对方由此所遭受的直接和间接经济损失。

8.3乙方保证自签署本协议之日至合同履行期间，甲方的任何员工未曾为促成本协议而向乙方寻求金钱或其他直

接或间接之利益，乙方亦未为促成本协议而向甲方的任何员工提供或承诺事后提供金钱或其他直接或间接之利益，

且乙方,呆证在本协议签署时及本协议履行期间，若存在商业贿赂行为（包括但不限于甲方员工转让甲方或第三方客

户给乙方或将非乙方团购客户界定为乙方团购客户等行为），则甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付违约

金贰拾万元，并赔偿由此给甲方造成的损失。

九、其他条款

9.1本合同自双方盖章之日起生效，

9.2如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，不影响

本协议的其余条款的效力。

9.3本协议书未尽事宜将由甲乙双方另行协商解决。

9.4本协议一式【肆】份，甲方执【叁】份，乙方执【壹】份，每份法律效力等同。

甲方：乙方：北京怡然居客科技发展有限公司成都分公司

（盖章）:（盖章）:

授权代表:经办人：

签字日期：2016年月日签字日期：2016年月日

附件1：

______________________项目客户确认单

来访日期：年月日

推荐客户信息签字确认

客户姓名联系方式1我系方式2渠道电商人员签字

身份证号码搜房带访口是口否

A

联

客户看房情况

搜

房

销售输书/留

销售主管/存

销管经理

签字

搜房网驻场经理签字确认：

说明：

1.本喻认・客户亲访时由开发揖.整房河驻场人员共同将孚•“生效.

2、本确认•是联动客户日属的・垂费的一权证明,如谷冲交,以本•认给所埃马的0次带强时间先后力度.

3.本尊开发言.营男同各持一族.

附件2:

分销成交确认单（第一联）编号:

年月推介服务成交及佣金结算明细如下：分销单位:

佣金结算单

编客户联系房成交成交