链家房屋买卖业务合同

PAGE链家房屋买卖业务合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属情况为[产权人情况，如单独所有、共同共有等]，房屋产权证书号为[具体证书号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件[附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体条件达成日期，如房屋过户手续办理前]，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将房款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。5.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，无权要求甲方返还定金，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，由甲方负责维修并承担相应费用。6.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后合理使用寿命内，甲方应承担终身保修责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2若甲方逾期交付房屋超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同房屋成交价格的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的全部款项。若乙方逾期支付房款超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一