医疗机构诊疗场地租赁合同

医疗机构诊疗场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________（若为拟设立医疗机构，注明“拟设立”）统一社会信用代码：_________________________（未设立则留空）地址：_________________________（未设立则留空）联系人：_________________________医疗执业许可证号：_________________________（已取得则填写，拟设立则留空）第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于_________________________（详细地址）的场地出租给乙方，实际使用面积______平方米（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地不动产权证号：_________________________，甲方保证无抵押、查封等权利限制，具备合法出租条件。1.3交付现状：租赁场地内设施包括消防栓、灭火器、给排水管道、电力配电箱等（详见附件一《设施清单》），双方签字确认后生效。1.4用途：仅限乙方开展医疗诊疗及辅助服务（门诊、治疗、药房等），不得擅自改变。第二条租赁期限2.1免租期：______年______月______日至______年______月______日，共计______个月，免租金但乙方承担水电费、物业费。用于办理医疗执业许可证、装修。2.2正式租期：免租期届满次日至______年______月______日，共计______年。2.3续租：期满前3个月乙方书面申请，甲方15日内答复，同等条件下乙方优先续租，需另行签合同。第三条租金及支付3.1月租金：人民币______元（大写：_________________________），年租金______元（大写：_________________________），不含税费（如需发票，税费由______方承担）。3.2支付方式：每月______日前银行转账至甲方账户（开户银行：_________________________，账户名称：_________________________，账号：_________________________）。3.3押金：签订后5日内支付______元（3个月租金），期满无违约10日内无息退还。第四条双方权利义务4.1甲方义务（1）提供产权证明、无权利限制材料（附件二）；（2）交付场地主体结构完好，符合医疗基本建筑安全要求；（3）配合出具医疗执业许可证所需场地证明，不得拖延；（4）主体结构维修24小时内到场，逾期乙方可代修，费用扣租金；（5）不得干涉乙方合法经营，紧急情况需提前通知。4.2乙方义务（1）拟设立机构需免租期内取得《医疗机构执业许可证》，否则合同自动解除，押金退还；（2）不得转租、改变用途，仅用于医疗经营；（3）装修前提交方案（含医疗布局、消防设计），甲方15日内答复，方案需符合医疗规范并备案，费用自担；（4）装修不得破坏主体结构，降噪防尘，损坏需修复；（5）按时年检《医疗机构执业许可证》，接受检查，甲方配合提供资料；（6）按时支付租金、水电费等所有费用。第五条装修特别约定5.1装修需符合《医疗机构管理条例》《医院洁净手术部建筑技术规范》等标准，诊室、治疗室布局达标；5.2消防改造需取得消防验收合格证明，否则不得使用；5.3装修导致第三方损失，乙方承担全部责任。第六条保险6.1乙方需购买财产综合险（覆盖设备、装修）及公众责任险，保额不低于______元，保单复印件交甲方备案；6.2甲方自行决定是否购场地险。第七条违约责任7.1甲方违约（1）逾期交付：日付1%违约金，超30日乙方解除合同，退押金+已付租金+3个月租金违约金，赔实际损失；（2）产权瑕疵：退押金+已付租金+6个月租金违约金，赔全部损失；（3）未配合办资质：日付1%违约金，超15日乙方解除合同；（4）干涉经营致停业：日付2倍租金补偿，赔损失。7.2乙方违约（1）逾期付租金：日付1%违约金，超15日甲方解除合同，押金不退+3个月租金违约金；（2）改变用途/转租：解除合同，押金不退，赔损失；（3）无资质经营：解除合同，押金不退，担法律责任；（4）装修违规致罚：自担责任，赔甲方牵连损失；（5）逾期还场地：日付2倍租金违约金，甲方可清理物品。第八条合同解除8.1协商一致书面解除；8.2违约达解除条件，守约方书面通知解除；8.3不可抗力（地震、征收等）：互不担责，退押金+剩余租金；征收时乙方装修/经营补偿归乙方，场地补偿归甲方；8.4场地不符年检要求：甲方配合整改，仍不达标乙方解除合同，退押金+剩余租金+3个月租金违约金。第九条争议解决协商不成，向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他10.1附件：《设施清单》《甲方证明材料》《乙方执业许可证复印件》（已取得），与本合同同效；10.2生效：双方签字盖章（拟设立机构需取得执业许可证后生效）；10.3一式两份，甲乙各执一份。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________日期：______年______月______日附件一：租赁场地设施清单|设施名称|数量|状况|备注||----------|------|------|------||消防栓|||||灭火器|||||给排水管道|||||电力配电箱