酒店装修合同书样本

酒店装修合同书样本甲方（发包方）：[酒店名称]（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承包方）：[装修公司名称]（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[装修资质等级]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其酒店装修工程事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[酒店名称]装修工程2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容与范围：详见本合同附件一《装修工程预算书》及附件二《装修工程施工图纸》。主要包括但不限于：酒店公共区域（大堂、走廊、餐厅等）、客房区域、后勤区域等的室内装饰装修、水电改造、消防系统调整（若有）、弱电系统布线等（具体以附件约定为准）。4.工程规模：总建筑面积约[具体面积]平方米。5.工程承包方式：乙方采用[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式，请注明]方式承包本工程。（若为部分包料或其他方式，需详细列明甲方供材清单及乙方包材清单作为附件）第二条工程期限1.开工日期：本合同工程定于[年]月[日]开工。2.竣工日期：本合同工程定于[年]月[日]竣工。3.合同总工期：共计[具体天数]日历天。4.工期延误：因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸变更、未及时提供施工条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第九条约定承担违约责任。第三条工程造价与支付1.工程总造价：本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、规费、成品保护费、垃圾清运费等），除本合同明确约定可调整的情况外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.付款方式：*第一期：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。*第二期：[工程节点描述，如：水电管线铺设及验收合格后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*第三期：[工程节点描述，如：墙面、地面、天花等主要装饰工程完工并验收合格后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*第四期：工程全部竣工，经甲方、监理（若有）及相关部门（如需）验收合格，并办理完结算手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至工程结算总造价的[百分比，一般为95%或97%]%，即人民币[具体金额]元。*尾款（质保金）：工程结算总造价的[百分比，一般为3%或5%]%作为质保金，即人民币[具体金额]元。待工程质保期满[时间，如：壹年]且无质量问题后[具体天数]日内，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.发票：乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供等额合法的[□增值税专用发票□增值税普通发票]。第四条工程设计与材料1.设计图纸：*若由乙方负责设计，乙方应在开工前[具体天数]日内向甲方提交完整的施工图纸[份数]套（含电子版），经甲方审核确认后方可施工。甲方审核期限为收到图纸后[具体天数]日内，逾期未提出异议视为确认。*若由甲方提供设计图纸，甲方应在开工前[具体天数]日内向乙方提供完整的施工图纸[份数]套（含电子版），并对图纸的完整性、准确性负责。乙方应对图纸进行复核，发现问题应及时向甲方提出。*任何对原设计图纸的变更，均需经甲方、乙方（及设计方，若有）书面确认，并作为结算依据。2.材料供应与质量：*乙方采购的主要材料、设备品牌、规格、型号、产地等必须符合设计图纸及国家相关标准要求，并在采购前将样品及合格证明文件报甲方审核确认，经甲方书面同意后方可批量采购和使用。甲方审核期限为收到样品及资料后[具体天数]日内。*严禁使用假冒伪劣、不合格或未经甲方确认的材料、设备。如发现，乙方必须无偿更换为合格产品，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。*甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查或送检，费用由[□甲方□乙方，根据约定填写]承担。若检测不合格，相关费用由乙方承担，且乙方需按要求整改。第五条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB____）及其他相关专业规范、标准的要求，并达到[□合格□优良]等级。2.隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前[具体天数]日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未组织验收，乙方可自行验收（需有见证人或影像记录），并视为甲方认可。3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、设备调试记录、质量评定资料等）。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关方进行竣工验收。4.验收结论：*验收合格：双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。*验收不合格：乙方应根据甲方提出的整改意见，在[具体天数]日内完成整改，并重新申请验收，相关费用及工期延误责任由乙方承担。5.质保期：本工程质保期为自竣工验收合格之日起[时间，如：壹年]。在质保期内，因乙方施工或材料质量问题造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内无偿进行维修、更换。第六条双方责任与义务1.甲方责任与义务：*按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。*负责协调处理施工场地周边关系及可能涉及的邻里纠纷。*按合同约定及时提供施工图纸（若甲方负责设计），并对图纸进行交底和解释。*委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调各方关系、办理相关审批手续（如需）、工程进度确认、隐蔽工程及竣工验收、签证等事宜。甲方代表的书面指令对甲方具有约束力。*按合同约定及时支付工程款项。*负责组织相关部门（如消防、环保、卫生等）的专项验收（若需），相关费用由[□甲方□乙方，根据约定填写]承担。*负责施工所需水、电接入点至施工现场，费用由[□甲方□乙方，根据约定填写]承担。2.乙方责任与义务：*严格按照施工图纸、国家现行施工规范及操作规程精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。*委派[姓名]为乙方项目经理，负责施工现场管理、进度控制、质量安全、与甲方沟通等事宜。项目经理及主要施工人员的更换需经甲方书面同意。*负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。*负责施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程移交甲方。*负责工程施工过程中产生的垃圾清运至指定地点。*接受甲方及监理单位（若有）的监督、检查，对提出的问题及时整改。*负责工程资料的收集、整理、归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料。*办理乙方自身施工人员的保险事宜。第七条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.施工期间发生的一切安全事故（包括但不限于施工人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方承担全部责任和费用。3.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。施工噪音、粉尘等应控制在国家允许范围内。第八条合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同内容，应提前[具体天数]日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。*法律规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应根据已完成的工程量、已支付的款项等情况进行结算，并承担相应的违约责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同或要求乙方继续施工并承担违约责任。*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付工程总造价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、战争等。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]日内提供有效证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。2.本合同附件（包括但不限于《装修工程预算书》、《装修工程施工图纸》、《主要材料设备清单及确认单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同签订地：[签订地点]。5.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字