房屋托管业务合同模板

PAGE房屋托管业务合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管业务；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房屋托管业务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，托管期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及其他相关事务。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，并定期了解房屋托管情况。2.1.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋正常托管的瑕疵。2.1.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。2.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在扣除相关费用后，将租金及其他收益及时支付给甲方。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。2.2.3乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件、资料，并定期向甲方报告房屋托管情况。2.2.4乙方应按照法律规定和本合同约定，及时处理房屋维修、保养等事务，确保房屋处于适租状态。2.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的用途或进行其他实质性变更。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将扣除本合同约定的托管费用后的余额支付给甲方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。托管费用包括但不限于房屋管理费用、招租费用、维修费用等。4.2托管费用的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应在每月/季的[具体日期]前将托管费用支付给乙方。第五条房屋维修与保养5.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或保养。5.2对于房屋的重大维修或保养项目，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后实施。维修或保养费用由[承担方，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担等]承担。5.3因乙方未及时履行房屋维修与保养义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条租户管理6.1乙方应负责寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。6.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规要求。6.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用等。8.3如乙方擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及其他收益，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各