医疗停车场地租赁协议

医疗停车场地租赁协议甲方（出租方）：[医疗机构全称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]鉴于：甲方系合法设立的医疗机构，拥有院内指定区域停车场地的合法使用权；乙方因业务及服务需求，需租赁该停车场地为其员工、就诊患者及家属提供停车便利。双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其院内[具体区域名称，如：门诊楼东侧地下停车场B1层01-20号车位]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体范围以本协议附件《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地用途：仅限乙方指定的小型非营运机动车停放，不得用于仓储、经营、维修或其他与停车无关的用途。1.3租赁车位数量：固定车位共[XX]个，其中无障碍车位[XX]个（需符合国家无障碍设施标准）。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方重新签订协议；未提交申请的，本协议到期自动终止。2.3本协议生效后前1个月为试用期，乙方可就车位位置、数量等提出合理调整需求，甲方应在7日内予以响应。第三条租赁费用及支付3.1费用标准：-固定车位费：[XX]元/月/个，合计月租金[XX]元；-临时超量停放费：乙方车辆超出固定车位数量停放的，按[XX]元/小时计费（单日最高不超过[XX]元）。3.2支付方式：-固定车位费：乙方应于每月5日前，通过银行转账支付上月租金至甲方指定账户（账户信息见附件）；-临时超量费：每季度结算一次，乙方收到甲方出具的结算单后5日内支付。3.3发票开具：甲方应在乙方支付费用后7日内，开具符合国家规定的增值税发票（乙方需提供一般纳税人证明的，开具增值税专用发票）。3.4押金：乙方于本协议签订当日，向甲方支付押金[XX]元（不超过3个月固定车位费总额）；协议终止且乙方无违约、结清所有费用后15日内，甲方全额退还押金（不计利息）。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1有权对租赁场地进行合理管理，包括但不限于：规划车位布局、设置标识标线、定期维护基础设施（路面、照明、排水、监控等）。4.2保证租赁场地具备合法使用条件：产权清晰（或甲方已取得合法使用权）、无抵押查封、符合消防及医疗场所安全规范。4.3租赁场地内基础设施故障的，甲方应在接到乙方通知后24小时内响应维修；因维修需临时占用车位的，应提前12小时书面通知乙方，并提供临时替代车位。4.4有权制止乙方及停放人员的违规行为（如占用消防通道、急救通道、损坏公共设施、影响医疗秩序等），情节严重的可禁止违规车辆进入。4.5因甲方原因（如场地被政府征用、产权纠纷、未履行维护义务等）导致乙方无法正常使用租赁场地超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及押金，并按1个月固定车位费总额支付违约金。乙方权利义务4.6有权在租赁期限内按约定使用租赁车位，不得转租、转借给第三方（乙方员工/患者家属除外，需提前3日向甲方提交人员及车辆变更清单）。4.7需向甲方提交《停放车辆清单》（含车牌号、车主姓名、联系电话），清单变更需提前3日书面通知甲方；乙方保证停放车辆为合法登记车辆，无违法改装、无易燃易爆物品。4.8负责其停放人员的管理，不得损坏甲方租赁场地内的设施设备；如造成损坏，应按实际价值赔偿。4.9按时支付租赁费用，逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，且不退还押金。4.10不得在租赁场地内从事违法活动，不得影响甲方正常医疗秩序（如堵塞急救通道、大声喧哗等）；因乙方原因导致甲方或第三方损失的，乙方承担全部赔偿责任。第五条安全责任5.1甲方负责租赁场地的公共安全管理（如安装监控、日常巡逻），但不承担乙方车辆及车内物品的保管责任（乙方需自行购买车辆盗抢险、财产险等）。5.2租赁场地内发生车辆被盗、损坏或人员伤亡事故的，双方应配合相关部门调查；如事故因甲方未尽到公共安全管理义务（如监控失效未及时修复、未制止违规行为）导致的，甲方承担相应责任；因乙方车辆违规停放、人员操作不当导致的，乙方承担全部责任。5.3乙方停放车辆漏油、漏水等造成租赁场地污染的，应及时清理并承担清洁费用；造成设施损坏的，按实际价值赔偿。第六条协议变更与解除6.1双方协商一致可变更本协议内容，需签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。6.2甲方可解除本协议的情形：-乙方逾期支付费用超过15日；-乙方转租、转借车位给第三方；-乙方违规使用场地造成甲方损失超过[XX]元；-乙方影响甲方医疗秩序，经甲方书面警告后仍不改正。6.3乙方可解除本协议的情形：-甲方未提供合法租赁场地，导致乙方无法使用；-甲方原因导致租赁场地无法正常使用超过7日；-甲方未履行基础设施维护义务，严重影响乙方使用。6.4协议解除后，双方应在10日内办理场地交接，结清所有费用（含押金退还/扣除）。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在15日内提供有效证明；协议可协商终止，甲方退还剩余租金及押金。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议附件（《租赁场地平面图》《停放车辆清单》《甲方收款账户信息》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双