东平碧桂园购买合同

PAGE东平碧桂园购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于东平碧桂园的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置乙方所购房产位于东平碧桂园[具体栋号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%二、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房产总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元，并同时提交办理银行按揭贷款所需的全部资料。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，因乙方原因导致银行按揭贷款未能按时足额发放至甲方账户的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未能获得银行按揭贷款或获得的贷款额度不足申请额度，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额部分，否则视为乙方违约，按照本合同约定承担违约责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房经综合验收合格。3.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方进行房屋验收交接时，甲方应出示本合同约定的证明文件，并满足本合同约定的其他交付条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。经双方验收确认后，签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证。乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。四、产权登记1.产权登记手续办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.产权证书领取乙方应在接到甲方通知后[X]日内，到指定地点领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、物业服务1.物业服务内容东平碧桂园提供的物业服务包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等服务。具体服务内容以双方签订的《东平碧桂园物业服务协议》为准。2.物业服务费用乙方应按照《东平碧桂园物业服务协议》约定的标准和方式，按时足额向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起开始计算。3.物业服务变更物业服务企业如需对物业服务内容、标准或费用等进行实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方有权在接到通知后[X]日内，以书面形式提出异议。若乙方未提出异议，则视为乙方同意变更。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已付购房款中相当于违约金部分的金额后，将剩余款项退还给乙方。若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续或未按照约定领取房屋产权证书，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与