回迁房购买没写合同

PAGE回迁房购买没写合同回迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的回迁房位于[具体地址]，该房屋为[回迁房所属项目名称]的回迁安置房屋，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.该回迁房目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否已交房、是否具备入住条件等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。三、房屋交付1.甲方应在具备房屋交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，前往指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。3.如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续，确保在房屋具备办理产权证书条件之日起[X]日内，将办理产权登记所需的全部资料提交至相关部门，并配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应自行承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补