分期购买办公楼合同

PAGE分期购买办公楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意分期购买甲方的办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分期购买甲方办公楼事宜达成如下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方所售办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该办公楼现状为[简要描述办公楼现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1办公楼购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取分期支付的方式，具体付款安排如下：2.2.1第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；该定金在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，可抵作购房款。2.2.2第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；2.2.3第三期：在[具体日期2]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……2.2.4第[X]期：在[具体日期X]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条产权过户及交付3.1产权过户3.1.1在乙方支付完[X]期款项后，甲方应积极协助乙方办理办公楼的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。3.1.2甲方应确保所售办公楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付3.2.1在乙方支付完[X]期款项且办理完产权过户手续后，甲方应在[X]日内将办公楼交付给乙方。3.2.2办公楼交付时，双方应共同对办公楼及附属设施进行验收，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。3.2.3交付前办公楼的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.1.2甲方应向乙方如实告知办公楼的真实情况，包括但不限于办公楼的产权状况、质量状况、是否存在抵押或查封等情况，不得隐瞒或欺诈。4.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续和办公楼交付手续，履行相关的通知、协助等义务，确保交易顺利进行。4.1.4甲方应保证在本合同履行期间，不得将办公楼另行出售或抵押给第三方，否则应承担违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括产权过户、办公楼交付等。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.2.3乙方应在办公楼交付后合理使用办公楼，不得擅自改变其结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理产权过户手续、未按时交付办公楼、隐瞒办公楼真实情况等，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定退还乙方已支付的款项、支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自改变办公楼结构或用途等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律