购买房子租赁合同

PAGE购买房子租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买并租赁该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房子并租赁事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1甲方所拥有的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具、停车位等]。第二条房产购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方该房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内办理房产过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.2办理房产过户过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因延迟过户导致乙方无法使用房产的租金损失等，具体损失赔偿金额按照本合同第八条违约责任条款执行。第四条房产租赁条款4.1租赁期限自房产过户手续办理完毕之日起，乙方租赁该房产的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2租金及支付方式4.2.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。4.2.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]4.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付房产租赁押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房产及附属设施无损坏，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条房产交付及使用5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。5.2乙方应按照房产的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房产及附属设施的安全和正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房产原状。第六条房产维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责房产主体结构的维修及保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房产出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时维修，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第七条税费承担7.1房产购买及租赁过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】执行。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。9.3如一方出现本合同第八条约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1