德州新房购买合同

PAGE德州新房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于德州的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于德州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的户型结构为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方付款方式选择如下（可多选）：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方履行本合同约定，定金可抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等）已达到使用条件；该房屋已取得房屋所有权证书（如尚未取得，应在交房后[X]日内协助乙方办理）。4.2甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋交付及验收5.1甲方交房前应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。5.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内（自交房之日起[X]日内）书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。5.3验收合格后，双方应签署房屋交接单。第六条产权登记6.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应税费。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交房期间给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。8.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因未能及时办理产权登记给乙方造成的损失（包括但不限于房屋再次交易受限等损失）。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1